吉松駅 近隣地価情報
6,610円
鹿児島県姶良郡湧水町にあるえびの高原線(八代～吉松)吉松駅の地価相場は6,610円/㎡(21,851円/坪)です。
吉松駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,600円/㎡(31,735円/坪)です。
吉松駅近隣不動産の地価詳細
吉松駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 吉松駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約122m | 11,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約122m | 4,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約122m | 17,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約122m | 3,350円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約122m | 4,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約122m | 16,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約346m | 14,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約346m | 9,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な変動要因はないが、JR吉松駅周辺の商店街は消失し、利便性等に劣る当該地域への土地需要はほとんどなく、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測JR吉松駅に近い既成住宅地域である。画地規模が大きく空地も見られる閑静な住宅地で、今後とも現在の住環境を維持するが、少子高齢化や地域経済の低迷等を受けて、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由湧水町は過疎・高齢化で人口減少が続き、吉松地区では賃貸需要がほとんどなく、賃貸市場が未成熟であるため収益価格は試算しなかった。需要者は吉松地区を中心とする地縁性を有し、居住の快適性を重視する自己使用目的の個人であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、代表標準地との検討を踏まえた上で、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 勇樹 |
| 約646m | 20,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約646m | 15,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約646m | 15,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約646m | 9,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約646m | 14,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約646m | 16,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,628m | 4,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,628m | 3,320円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR吉松駅周辺市街地から離れた郊外に形成されている農家住宅を主とする地域で、過疎・高齢化、地域経済の衰退から地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由湧水町は過疎・高齢化で人口減少が続き、低廉な公営住宅が整備されていることもあり、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算しなかった。需要者は吉松地区を中心とする地縁性を有し、居住の快適性を重視する自己使用目的の個人であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、広域的な検討を加えた上で、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 勇樹 |
吉松駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
吉松駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
吉松駅の関連情報
吉松駅の近隣駅の地価相場
| えびの高原線鶴丸駅 | 9,850円/㎡ |
| えびの高原線京町温泉駅 | 9,800円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)栗野駅 | 23,800円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)真幸駅 | - |
| えびの高原線えびの駅 | 13,000円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)矢岳駅 | - |
| えびの高原線えびの上江駅 | 11,850円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅 | 12,200円/㎡ |
| えびの高原線えびの飯野駅 | 10,700円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅 | 12,200円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅 | 7,450円/㎡ |
| えびの高原線西小林駅 | - |
| えびの高原線(八代～吉松)大畑駅 | 12,000円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)嘉例川駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)中福良駅 | 17,500円/㎡ |
| 湯前線肥後西村駅 | 7,350円/㎡ |
| 湯前線川村駅 | 22,500円/㎡ |
| えびの高原線小林駅 | 17,600円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)人吉駅 | 22,500円/㎡ |
| 湯前線相良藩願成寺駅 | 22,500円/㎡ |