緑川駅 近隣地価情報
43,850円
熊本県宇土市にあるJR三角線緑川駅の地価相場は43,850円/㎡(144,958円/坪)です。
緑川駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,700円/㎡(108,099円/坪)です。
緑川駅近隣不動産の地価詳細
緑川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 緑川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,912m | 16,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,912m | 17,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,199m | 32,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,243m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,911m | 14,100円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約2,911m | 13,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,911m | 13,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,980m | 39,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市の概ね中心部に位置する、閑静な住宅地域である。生活利便性も比較的高い地域であり、市内でも一等地との認識も高いため、需要は安定している。 地域要因の将来予測近隣地域は市内では相対的に品等の高い区画整然とした住宅地域である。生活利便性も高く、熊本都心への通勤圏としての注目度も高い。熊本地震の影響は比較的軽微であり、地価は横ばいにて推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、市の概ね中心部に位置する旧来からの閑静な住宅地域である。近隣地域内及びその周辺地域においては自用地としての利用及び土地取引が中心となっており、賃貸市場の成熟も総じて低いため、収益価格は参考に留めた。需要者は土地購入に当たり周辺の過去の土地取引価格を重視することも鑑み、鑑定評価額の決定に当たっては、同一需給圏内の規範性の高い事例から求められた比準価格を採用し、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 裕之 |
| 約2,983m | 48,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣住民の利用する既成の中心商店街であるが、変化要因に乏しく、空き店舗も目立ち、その求心力は年々低下の傾向にある。 地域要因の将来予測近隣地域は都心部に位置する旧来からの商業地域である。東方幹線道路沿道における郊外型大型商業施設の立地がもたらす相対的地位の低下により、店舗の閉鎖や空地も見られる。熊本地震の影響は比較的軽微である。 価格決定の理由近隣地域は市の中心部に位置する旧来からの商業地域である。算定した収益価格はその試算の過程において想定要素を多分に含み、また元本と果実の相関性がやや稀薄であること等から、試算結果は若干説得力に欠けるものと判断した。需要者は土地購入に当たり周辺の過去の土地取引価格を重視することも鑑み、鑑定評価額の決定に当たっては、同一需給圏内の規範性の高い事例から求められた比準価格を重視し、収益価格を参酌して、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 裕之 |
| 約3,094m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,180m | 47,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,189m | 36,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,313m | 55,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,432m | 36,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,763m | 16,100円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約3,763m | 16,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,763m | 16,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
緑川駅近隣不動産マップ
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緑川駅の関連情報
緑川駅の近隣駅の地価相場
| JR三角線住吉駅 | 13,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)富合駅 | 46,700円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)松橋駅 | 44,500円/㎡ |
| JR三角線肥後長浜駅 | - |
| JR鹿児島本線(博多～八代)川尻駅 | 59,050円/㎡ |
| JR三角線網田駅 | - |
| 熊本市電Ａ系統田崎橋駅 | 89,650円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 阿蘇高原線平成駅 | 75,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)小川駅 | 21,200円/㎡ |
| JR三角線赤瀬駅 | - |
| 熊本市電Ａ系統祇園橋駅 | 88,300円/㎡ |
| 阿蘇高原線南熊本駅 | 79,900円/㎡ |
| JR三角線石打ダム駅 | 5,600円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統河原町駅 | 70,800円/㎡ |
| 熊本市電Ｂ系統新町駅 | 191,000円/㎡ |
| 熊本市電Ｂ系統段山町駅 | 77,150円/㎡ |
| 阿蘇高原線新水前寺駅 | 98,700円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統九品寺交差点駅 | 120,000円/㎡ |