熊本県宇土市走潟町字走潟１１０６番１８(緑川駅・宇土駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
16,800円
2013年01月01日に行った熊本県宇土市走潟町字走潟１１０６番１８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県宇土市走潟町字走潟１１０６番１８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 16,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宇土、3,400m |
| 地積 | 155㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
田平和史氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 田平和史 |
|---|---|
| 価格 | 16,800円/㎡ |
堀裕之氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 堀裕之 |
|---|---|
| 価格 | 16,800円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 災害リスク：津波 | 浸水区域(寛政4年(1792) 有明海津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7065078 北緯 130度6451947 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
緑川駅(地価相場 43,850円/㎡)宇土駅(地価相場 40,500円/㎡)富合駅(地価相場 46,700円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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