川棚駅 近隣地価情報
20,700円
長崎県東彼杵郡川棚町にあるJR大村線川棚駅の地価相場は20,700円/㎡(68,429円/坪)です。
川棚駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,400円/㎡(93,884円/坪)です。
川棚駅近隣不動産の地価詳細
川棚駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 川棚駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約189m | 30,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外型大型店舗への顧客の流出等による商況の低迷により空店舗・閉鎖店舗が目立つ。地価は緩やかな下落傾向で推移しており底値圏に近づいている。 地域要因の将来予測当該地域は各種店舗が建ち並ぶ国道沿いの駅前商業地域であり、今後とも現状を維持すると予測する。郊外型大型店舗の影響等から商況は低調であるが、地価は概ね底値圏に達しており下落幅は縮小傾向で推移している。 価格決定の理由比準価格は取引事例に適切な補修正を施して求めた価格であり、市場の実需に裏付けられた規範性の高い価格である。収益価格は、当該地域が自己使用の店舗又は店舗併用住宅が中心でありテナント需要はほとんどなく、賃貸市場は発達しておらず、収益還元法の適用は困難であった。よって、比準価格を標準とし、周辺標準地の価格との均衡及び及び単価と総額との関連にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹房 政美 |
| 約206m | 29,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約337m | 27,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約471m | 22,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,722m | 10,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平坦な住宅地域で特別な変動要因はないが、一般的要因の影響により地価は下落している。 地域要因の将来予測大村湾に面した漁家集落であり、格別の変動要因はなく今後も現状を維持するものと予測する。高齢化の進展、人口減少等により、地価水準は依然下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用目的の取引を中心に類似地域において事例が少ない中からも適切な取引事例を採用し比準価格を試算したもので実勢を反映した実証的な価格である。一方、戸建住宅地域に存することから自己使用が中心で、収益物件はほとんどなく賃貸市場が成熟しておらず収益還元法は適用しなかった。従って、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小宮 幸弘 |
川棚駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
川棚駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
川棚駅の関連情報
川棚駅の近隣駅の地価相場
| JR大村線小串郷駅 | 23,200円/㎡ |
| JR大村線彼杵駅 | 17,300円/㎡ |
| JR大村線南風崎駅 | 15,600円/㎡ |
| JR大村線ハウステンボス駅 | 15,600円/㎡ |
| JR佐世保線早岐駅 | 37,700円/㎡ |
| JR佐世保線三河内駅 | 19,700円/㎡ |
| JR大村線千綿駅 | 17,300円/㎡ |
| JR佐世保線大塔駅 | 37,700円/㎡ |
| JR大村線松原駅 | 20,200円/㎡ |
| JR佐世保線有田駅 | 18,550円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)三代橋駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線日宇駅 | 41,700円/㎡ |
| JR佐世保線上有田駅 | 17,400円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)黒川駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)蔵宿駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)西有田駅 | - |
| JR佐世保線三間坂駅 | 17,400円/㎡ |
| JR大村線竹松駅 | 42,650円/㎡ |
| JR佐世保線佐世保駅 | 46,200円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)大木駅 | - |