有田駅 近隣地価情報
18,550円
佐賀県西松浦郡有田町にあるJR佐世保線有田駅の地価相場は18,550円/㎡(61,322円/坪)です。
有田駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,900円/㎡(65,785円/坪)です。
有田駅近隣不動産の地価詳細
有田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 有田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,272m | 53,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,399m | 17,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域の主要産業が低迷しているが、活性化の模索中である。個人の所得環境の予測が不透明の状況にあって、土地需要は厳しい。 地域要因の将来予測当該地域は、集合団地のほか小工場も見られる丘陵地に位置する住宅地域である。店舗等の利便性がやや低位であること等から住宅地としての需要はやや弱く、地価は下落傾向にある。 価格決定の理由周辺には公営住宅もあるが、賃料がやや割安で賃貸市場が未成熟の地域であるため収益還元法の適用は断念した。自己利用の戸建住宅用地の取引が主である。価格形成要因の変動状況・需給動向の再検討及び代表標準地の検討を踏まえ、現実の不動産市場において成約された複数の取引事例から求められた比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 修 |
| 約3,447m | 22,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,447m | 19,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因需要者は、窯業関係者や地縁的関係者に限定される傾向にあり需要は弱い。地価は下落しているが下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、市街化調整区域内に一般住宅、陶器工場が混在する住宅地域で、今後も現状を維持するものと予測する。需要は限定的であり弱いが地価は長期の下落で下落率は縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例に補修正を施し求めた価格であり市場における実際の取引価格より求めた説得力ある価格である。当該地域は、市街化調整区域の住宅地域で自用の戸建住宅が大部分で賃貸市場が成熟していないため収益還元法は非適用が相当と判断した。したがって、比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、類似の標準地の価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 佐和子 |
| 約3,447m | 35,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
有田駅近隣不動産マップ
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有田駅の関連情報
有田駅の近隣駅の地価相場
| 西九州線(有田～伊万里)三代橋駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線上有田駅 | 17,400円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)黒川駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)蔵宿駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)西有田駅 | - |
| 西九州線(有田～伊万里)大木駅 | - |
| 西九州線(有田～伊万里)山谷駅 | - |
| JR佐世保線三河内駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線三間坂駅 | 17,400円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)夫婦石駅 | - |
| 西九州線(有田～伊万里)金武駅 | 28,200円/㎡ |
| JR佐世保線永尾駅 | 39,500円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)川東駅 | 28,200円/㎡ |
| JR佐世保線早岐駅 | 37,700円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)上伊万里駅 | 28,200円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)伊万里駅 | 28,200円/㎡ |
| JR佐世保線大塔駅 | 37,700円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)金石原駅 | - |
| 西九州線(伊万里～佐世保)東山代駅 | 28,200円/㎡ |
| JR佐世保線日宇駅 | 41,700円/㎡ |