豊前川崎駅 近隣地価情報
15,000円
福岡県田川郡川崎町にあるJR日田彦山線豊前川崎駅の地価相場は15,000円/㎡(49,586円/坪)です。
豊前川崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,000円/㎡(49,586円/坪)で、最高値は13,500円/㎡(44,628円/坪)、最低値は15,000円/㎡(49,586円/坪)です。
豊前川崎駅近隣不動産の地価詳細
豊前川崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 豊前川崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,155m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,155m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,161m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因格別の変動要因はないが、需要は依然として軟調で、一般住宅等を含む中古住宅等の総額は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測地域に格別の変動要因はなく、当分の間現状を持続するものと予測する。地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由中規模一般住宅が多い既成の住宅地域で、アパート等の収益物件は皆無であり、戸建住宅が転勤等の事情により賃貸されるケースがあるが土地価格に見合う賃料が徴収できない。自用目的での取引が中心であり、快適性や持家志向及び需要者の購買力を基礎として価格が形成される。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、地域における住宅地の需給動向等を比較考量し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 幸太朗 |
| 約1,194m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,194m | 4,510円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,960m | 11,900円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,960m | 11,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,750m | 11,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,750m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,750m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,974m | 17,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした分譲団地である。近隣地域及び周辺地域での住宅地の取引は低調であるため、地価水準は下落傾向である。 地域要因の将来予測区画整然とした戸建住宅団地で、地域要因の大きな変動はなく、当分の間現状の利用形態で推移するものと予測する。地価水準は、地域の実情を反映して下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由対象標準地の所在する地域は、戸建住宅団地地域である。同一需給圏内においては自己使用を目的とする建物が殆どであり、共同住宅等の収益物件は見られず、賃貸市場が未成熟であるため収益価格は試算できなかった。取引の態様は自用目的での取引で、収益性に着目して取引が行われることは殆どない。よって、本件においては比準価格を標準とし、前年対象標準地との均衡、周辺の土地価格動向等にも留意して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：二村 吉則 |
| 約2,976m | 6,940円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,160m | 13,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,476m | 15,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因変動の要因はなく、今後とも現状のままの利用状況が続くものと予測される。需要が弱含みであり地価の下落傾向が続くものと予測する。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持したまま推移するものと予測される。人口減、少子高齢化の影響を受け、地価水準は引き続き下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由中規模一般住宅を中心とする住宅団地で、賃貸物件は無く、自己使用目的の取引が支配的であり賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算しなかった。比準価格は、市場性を反映した実証的な価格であり、説得力の高い試算価格が得られたものと判断される。従って、前年価格との整合性、需給圏内の住宅地の需給動向並びに代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林田 光博 |
豊前川崎駅近隣不動産マップ
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豊前川崎駅の関連情報
豊前川崎駅の近隣駅の地価相場
| JR日田彦山線池尻駅 | 18,300円/㎡ |
| JR日田彦山線西添田駅 | 13,500円/㎡ |
| JR日田彦山線田川後藤寺駅 | 20,950円/㎡ |
| JR日田彦山線添田駅 | 13,500円/㎡ |
| JR日田彦山線田川伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| 田川線赤駅 | 10,800円/㎡ |
| 田川線上伊田駅 | 23,600円/㎡ |
| 田川線内田駅 | 11,700円/㎡ |
| 田川線油須原駅 | 10,800円/㎡ |
| 糸田線大藪駅 | 20,950円/㎡ |
| 伊田線下伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| JR後藤寺線船尾駅 | 15,000円/㎡ |
| 田川線勾金駅 | 26,450円/㎡ |
| JR日田彦山線歓遊舎ひこさん駅 | 10,075円/㎡ |
| JR日田彦山線一本松駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川線柿下温泉口駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川線源じいの森駅 | 6,425円/㎡ |
| 伊田線田川市立病院駅 | 26,450円/㎡ |
| 糸田線糸田駅 | 26,450円/㎡ |
| JR日田彦山線豊前桝田駅 | 10,075円/㎡ |
JR日田彦山線の地価相場
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 石田駅 | 58,700円/㎡ |
| 志井公園駅 | 53,200円/㎡ |
| 志井駅 | 59,500円/㎡ |
| 石原町駅 | 43,250円/㎡ |
| 呼野駅 | 24,600円/㎡ |
| 採銅所駅 | 9,150円/㎡ |
| 香春駅 | 26,450円/㎡ |
| 一本松駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| 田川後藤寺駅 | 20,950円/㎡ |
| 池尻駅 | 18,300円/㎡ |
| 西添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 豊前桝田駅 | 10,075円/㎡ |
| 彦山駅 | - |
| 筑前岩屋駅 | 7,700円/㎡ |
| 大行司駅 | 6,375円/㎡ |
| 宝珠山駅 | 7,700円/㎡ |
| 大鶴駅 | 7,700円/㎡ |
| 今山駅 | 5,050円/㎡ |
| 夜明駅 | - |
| 光岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 日田駅 | 40,700円/㎡ |
| 歓遊舎ひこさん駅 | 10,075円/㎡ |