鬼瀬駅 近隣地価情報
30,800円
大分県由布市にあるゆふ高原線鬼瀬駅の地価相場は30,800円/㎡(101,818円/坪)です。
鬼瀬駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,800円/㎡(101,818円/坪)で、最高値は30,800円/㎡(101,818円/坪)、最低値は27,500円/㎡(90,909円/坪)です。
鬼瀬駅近隣不動産の地価詳細
鬼瀬駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鬼瀬駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,258m | 51,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,258m | 44,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,111m | 30,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くに小規模開発された地域で品等の低下が認められるが、生活利便性は良く、周辺部での新規分譲価格との比較から下げ止まり感がみられる。 地域要因の将来予測古くに開発された住宅地域であるが、郊外型商業施設に近いことから、周辺部での小規模開発は続いている。地価は、大分市の分譲住宅地の下げ止まりから上昇傾向に影響されるとみられる。 価格決定の理由原価法は造成後相当の期間が経過していることから適用しなかった。また共同住宅は自己所有地の有効利用を目的とした低層物件が主で土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず収益価格は低位に試算された。よって、居住の快適性を重視しての自己使用目的の取引が中心であることから、同一需給圏内の類似地域の事例より得た比準価格を重視し、代表標準地との均衡を踏まえ、さらに単価と総額との関連の適否を検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松田 尚美 |
| 約3,111m | 43,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成25年に閉店した近隣のスーパーが最近解体された。また西側隣接地域において国道拡幅工事が行われており交差点付近の渋滞解消が期待される。 地域要因の将来予測国道沿いの商業地域であるが、隣接する大分市を含め郊外型の大型店舗への顧客流出が続いており、地価の下落傾向が持続するものと予測される。 価格決定の理由既成市街地であるため原価法の適用を断念した。店舗・事務所等の自用目的の取引が中心で、賃貸需要は総じて弱いことから、自用目的の取引事例を基礎とする比準価格を中心に、収益価格を関連づけ、周辺標・基準地との均衡にも留意し、単価と総額とのバランスを勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木内 純子 |
| 約3,111m | 23,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,111m | 27,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性・環境条件のやや劣る地域のミニ開発であり、大きな変容は見受けられない。 地域要因の将来予測周辺に農地が残るものの開発気運が弱い既存住宅地域で、需要が弱く地価は下落幅を縮小しつつも下落傾向が持続するものと予測される。 価格決定の理由造成後相当な期間が経過しており適切な積算事例がないことから原価法の適用を断念した。近隣地域は低層の戸建住宅地域で賃貸市場が形成されていないことから、収益還元法の適用も断念した。自用目的の取引が中心であることから、実勢を反映した比準価格を重視するとともに、周辺標・基準地との均衡にも留意し、単価と総額とのバランスを勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木内 純子 |
| 約3,395m | 35,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,395m | 29,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,399m | 15,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,540m | 6,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
鬼瀬駅近隣不動産マップ
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鬼瀬駅の関連情報
鬼瀬駅の近隣駅の地価相場
| ゆふ高原線向之原駅 | 30,800円/㎡ |
| ゆふ高原線小野屋駅 | 11,150円/㎡ |
| ゆふ高原線天神山駅 | 11,150円/㎡ |
| ゆふ高原線豊後国分駅 | 29,150円/㎡ |
| ゆふ高原線賀来駅 | 57,900円/㎡ |
| ゆふ高原線庄内駅 | 11,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)別府駅 | 42,300円/㎡ |
| ゆふ高原線南大分駅 | 57,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| ゆふ高原線古国府駅 | 68,100円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 阿蘇高原線敷戸駅 | 52,200円/㎡ |
| ゆふ高原線湯平駅 | - |
| 阿蘇高原線大分大学前駅 | 28,000円/㎡ |
| 阿蘇高原線滝尾駅 | 70,850円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| ゆふ高原線由布院駅 | 38,000円/㎡ |
| 阿蘇高原線中判田駅 | 28,000円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)牧駅 | 72,650円/㎡ |
ゆふ高原線の地価相場
| 久留米駅 | 74,500円/㎡ |
| 南久留米駅 | 54,500円/㎡ |
| 久留米大学前駅 | 53,400円/㎡ |
| 御井駅 | 51,450円/㎡ |
| 善導寺駅 | 34,700円/㎡ |
| 筑後草野駅 | 29,300円/㎡ |
| 田主丸駅 | 23,500円/㎡ |
| 筑後吉井駅 | 14,350円/㎡ |
| うきは駅 | 19,300円/㎡ |
| 筑後大石駅 | 16,400円/㎡ |
| 夜明駅 | - |
| 光岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 日田駅 | 40,700円/㎡ |
| 豊後三芳駅 | 40,700円/㎡ |
| 豊後中川駅 | 18,410円/㎡ |
| 天ケ瀬駅 | 6,910円/㎡ |
| 杉河内駅 | 3,475円/㎡ |
| 北山田駅 | - |
| 豊後森駅 | 24,300円/㎡ |
| 恵良駅 | 36,400円/㎡ |
| 引治駅 | 7,400円/㎡ |
| 豊後中村駅 | 7,400円/㎡ |
| 野矢駅 | 9,500円/㎡ |
| 由布院駅 | 38,000円/㎡ |
| 南由布駅 | 38,000円/㎡ |
| 湯平駅 | - |
| 庄内駅 | 11,500円/㎡ |
| 天神山駅 | 11,150円/㎡ |
| 小野屋駅 | 11,150円/㎡ |
| 向之原駅 | 30,800円/㎡ |
| 豊後国分駅 | 29,150円/㎡ |
| 賀来駅 | 57,900円/㎡ |
| 南大分駅 | 57,900円/㎡ |
| 古国府駅 | 68,100円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 久留米高校前駅 | 54,500円/㎡ |