姪浜駅 オフィス相場
139,000円
福岡県福岡市西区にあるJR筑肥線(姪浜～西唐津)姪浜駅の地価相場は139,000円/㎡(459,504円/坪)です。
姪浜駅を中心とした2,000m圏内の不動産41件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は144,153円/㎡(476,538円/坪)で、最高値は252,000円/㎡(833,057円/坪)、最低値は107,000円/㎡(353,719円/坪)です。
姪浜駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は113,000円/㎡(373,553円/坪)です。
姪浜駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
姪浜駅 出店前のチェックポイント
姪浜は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
姪浜は近くを流れる河川として名柄川・十郎川・室見川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
姪浜は近隣に交通量の多い福岡都市高速環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、福岡都市高速環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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姪浜駅の関連情報
姪浜駅の近隣駅の地価相場
| 福岡市営地下鉄空港線室見駅 | 168,500円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)下山門駅 | 108,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄空港線藤崎駅 | 213,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線橋本駅 | 99,800円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄空港線西新駅 | 293,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅 | 104,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅 | 106,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線茶山駅 | 150,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄空港線唐人町駅 | 311,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線別府駅 | 261,500円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線金山駅 | 118,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線野芥駅 | 108,000円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)今宿駅 | 70,700円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線七隈駅 | 108,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線六本松駅 | 231,500円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅 | 294,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線梅林駅 | 106,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線福大前駅 | 94,100円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線桜坂駅 | 260,000円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)九大学研都市駅 | 69,600円/㎡ |