城戸南蔵院前駅 近隣地価情報
52,450円
福岡県糟屋郡篠栗町にある福北ゆたか線城戸南蔵院前駅の地価相場は52,450円/㎡(173,388円/坪)です。
城戸南蔵院前駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,700円/㎡(134,545円/坪)です。
城戸南蔵院前駅近隣不動産の地価詳細
城戸南蔵院前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 城戸南蔵院前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,292m | 59,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「篠栗」駅に近く、交通利便性に優り、町内では人気の高い地域であることから、潜在的需要は強く、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測駅接近性に優る町中心部に位置する戸建住宅を中心とした古くからの住宅地域である。特段の変動要因はないものの、町内での相対的優位性から、地価は強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由当近隣地域は主として居住の快適性を重視した価格形成要因の影響を受ける戸建住宅地域に存する。地域内にアパート等が若干存するものの、基準容積率が低い（60％）こと等から収益還元法は適用しなかった。よって、現実の市場性を反映した比準価格を中心に代表標準地との検討をふまえ、単価と総額との関連、更に昨年の価格からの変動状況等も考慮して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 博之 |
| 約1,292m | 47,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,135m | 28,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,135m | 31,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,179m | 6,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,938m | 45,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くからの住宅地域であり、周辺に農地等が残るが、それらにアパート等を建設する動きがある。駅に比較的近いため、地価はやや強含みである。 地域要因の将来予測古くからの住宅地域であるが、周辺の農地の所有者等が共同住宅等に転換する事例がみられる地域である。今後も同様の傾向が続くものと考えられる。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした住宅地域である。周辺にアパートの建設もみられるが、地主が所有している土地の利用方法の転換に過ぎず、容積率も使い切っていないため、収益価格も低位に試算された。比準価格は、現実の不動産市場の動向を反映し規範性は高い。よって比準価格を中心とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討をふまえ、単価と総額との関連、更に昨年の価格からの変動状況等を考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 博之 |
城戸南蔵院前駅近隣不動産マップ
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城戸南蔵院前駅の関連情報
城戸南蔵院前駅の近隣駅の地価相場
| 福北ゆたか線筑前山手駅 | 49,900円/㎡ |
| 福北ゆたか線篠栗駅 | 49,250円/㎡ |
| 福北ゆたか線九郎原駅 | 5,250円/㎡ |
| 福北ゆたか線筑前大分駅 | 25,000円/㎡ |
| 福北ゆたか線門松駅 | 54,950円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)須恵中央駅 | 51,100円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)須恵駅 | 57,700円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)新原駅 | 63,800円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)宇美駅 | 64,000円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)酒殿駅 | 57,900円/㎡ |
| 福北ゆたか線長者原駅 | 59,500円/㎡ |
| 原田線上穂波駅 | 25,000円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)伊賀駅 | 59,500円/㎡ |
| 福北ゆたか線桂川駅 | 19,500円/㎡ |
| 福北ゆたか線原町駅 | 59,500円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)天道駅 | 23,950円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)土井駅 | 64,900円/㎡ |
| 原田線筑前内野駅 | 7,000円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)飯塚駅 | 37,100円/㎡ |
| JR香椎線(香椎～宇美)舞松原駅 | 83,700円/㎡ |