竜ケ水駅 近隣地価情報
50,900円
鹿児島県鹿児島市にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅の地価相場は50,900円/㎡(168,264円/坪)です。
竜ケ水駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,233円/㎡(109,861円/坪)です。
竜ケ水駅近隣不動産の地価詳細
竜ケ水駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 竜ケ水駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,464m | 32,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,968m | 13,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,562m | 15,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,562m | 24,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,562m | 20,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,679m | 8,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,798m | 58,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,813m | 50,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅団地であるが、周辺地域との競合や、過疎化、少子高齢化等の影響から、住宅地需要は低迷しており、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測郊外の高台に中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅団地で、今後も現状の住環境を維持すると予測する。吉野地区の区画整理地域との競合等から需要は減退しており、今後も地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由上記の通り、比準価格が得られた。当該地域は自用の戸建住宅が多い居住の快適性を重視する住宅地域で、経済合理的な賃貸経営が不可能なため収益還元法は適用できなかった。原価法は既成市街地のため適用できなかった。比準価格は、実際の取引からアプローチした試算価格であり、市場の実勢を十分に反映しており説得力を有する。よって、本件では広域的な検討を踏まえ、比準価格をそのまま採用することが妥当と判断して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石田 修 |
| 約3,813m | 52,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
竜ケ水駅近隣不動産マップ
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竜ケ水駅の関連情報
竜ケ水駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)重富駅 | 38,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統高見馬場駅 | 95,200円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統武之橋駅 | 210,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統荒田八幡駅 | 203,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統騎射場駅 | 203,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統鴨池駅 | 203,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線郡元駅 | 189,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統涙橋駅 | 203,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線南鹿児島駅 | 155,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)広木駅 | 176,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統二軒茶屋駅 | 155,500円/㎡ |
| JR指宿枕崎線宇宿駅 | 111,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統笹貫駅 | 111,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統上塩屋駅 | 108,000円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 都農駅 | 12,800円/㎡ |
| 川南駅 | - |
| 高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 加納駅 | 52,200円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 田野駅 | 23,500円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |