鹿児島県鹿児島市吉野町８４１２番３(竜ケ水駅・鹿児島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
13,300円
2013年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市吉野町８４１２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県鹿児島市吉野町８４１２番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 13,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鹿児島、5,300m |
| 地積 | 330㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 畑 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 周辺に一般住宅等が見られる宅地見込地地域 |
| 前面道路の状況 | 0.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
柳元氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 柳元 |
|---|---|
| 価格 | 13,300円/㎡ |
大吉氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 大吉 |
|---|---|
| 価格 | 13,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度6292866 北緯 130度5810436 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
竜ケ水駅(地価相場 50,900円/㎡)鹿児島駅(地価相場 160,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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