都農駅 近隣地価情報
12,800円
宮崎県児湯郡都農町にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)都農駅の地価相場は12,800円/㎡(42,314円/坪)です。
都農駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,875円/㎡(42,561円/坪)です。
都農駅近隣不動産の地価詳細
都農駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 都農駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,111m | 13,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,111m | 18,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,111m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,111m | 11,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域ある。新築物件は見られず、既に熟成傾向にあることから地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅を主とした旧国道沿いの既存住宅地域である。熟成傾向にあり、特に地域要因の変化は見られず、需要も停滞していることから、地価は弱含みで推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は、旧国道沿線の戸建住宅を主としたアパート等はほとんど見られない古くからの住宅地域である。また、標準地は用途的、画地規模的に見ても共同住宅の想定は非現実的であるため、収益価格は試算しない。古くからの住宅地域で、熟成傾向にあり、土地取引は低調で地価も弱含みである。鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を標準として、さらに代表標準地との検討もふまえ、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菅野 道雅 |
| 約1,111m | 14,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした利便性に優る住宅地域である。町内では、価格水準の影響等から目立った動きは見られない。よって、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅を主に、空地、農地も未だ残る区画整然とした住宅地域である。駅、官公署、店舗等にも近い、町内でも利便性に優る住宅地であるが、需要は比較的落ち着いており、地価は弱含みで推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は、戸建住宅を主とした区画整然とした住宅地域であるが、共同住宅等は見られず、また、標準地は用途的、画地規模的に見ても共同住宅の想定は非現実的であるため、収益価格は試算しない。住環境良好な住宅地域で、土地需要は少しずつ伸びているが、空地も残り、地価は弱含みで推移している。鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を標準として、さらに前年標準価格及び周辺標準地との均衡にも留意して、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菅野 道雅 |
| 約1,111m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,111m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,111m | 17,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
都農駅近隣不動産マップ
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都農駅の関連情報
都農駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)東都農駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)川南駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)美々津駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)門川駅 | 22,300円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 川南駅 | - |
| 高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 加納駅 | 52,200円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 田野駅 | 23,500円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |