柳ケ浦駅 近隣地価情報
12,100円
大分県宇佐市にあるJR日豊本線(門司港～佐伯)柳ケ浦駅の地価相場は12,100円/㎡(40,000円/坪)です。
柳ケ浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,500円/㎡(41,322円/坪)です。
柳ケ浦駅近隣不動産の地価詳細
柳ケ浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 柳ケ浦駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約166m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約618m | 6,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,064m | 11,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変化は無い。長洲地区の既成住宅地域で一般的に選好性が弱い。低金利等により惹起される需要も向きにくく、地価は弱含みとなっている。 地域要因の将来予測周辺に農地が残る既成住宅地域である。地域要因に目立った変化は無く、今後も現状維持と予想する。長洲エリアは中心部から遠いため新規需要者の人気が薄く、地価は今後も微減傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、自用目的で信頼性が高い5事例を採用して試算した。収益価格は現実的な想定で試算したが、家賃負担の限界から賃料水準が低く低位になった。近隣地域は駅に近いが賃貸需要が低く投資需要は見られない。自用目的の市場参加者が主体で、取引価格水準が最も重視される市場環境である。よって、市場参加者の行動特性との整合性の観点から、収益価格は参考に留め、規準価格と均衡している比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前田 光男 |
| 約3,647m | 13,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,866m | 12,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人気の校区内にあるが、農家等も見られ、地縁的選好性から需要は希薄である。周辺では下水道整備が進んでおり、地価は横ばい圏域で推移している。 地域要因の将来予測市内やや郊外部の農家住宅等も見られる既成住宅地域である。人気の校区内にあるが地縁的選好性の作用から需要は希薄である。周辺では下水道整備が進んでおり、地価も横ばい圏域で推移すると予測される。 価格決定の理由自用の戸建住宅を中心とする地域であり収益還元法の適用を断念した。また既成市街地のため原価法の適用を断念した。取引事例比較法では、高い代替性が認められる近傍類似の取引事例は少ないが、価格牽連性の及ぶ土地利用が類似した郊外の農家住宅も見られる住宅地の事例を採用しており、規範性を認め得る。以上より、一般の標準地との均衡性の検討及び前年公示価格からの変動要因の検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂本 圭 |
| 約3,866m | 5,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 3,140円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 4,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 10,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 3,450円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 2,820円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 22,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,866m | 5,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
柳ケ浦駅近隣不動産マップ
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柳ケ浦駅の関連情報
柳ケ浦駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(門司港～佐伯)豊前長洲駅 | 11,700円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)豊前善光寺駅 | 33,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)天津駅 | 8,925円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)今津駅 | 8,975円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)西屋敷駅 | - |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)東中津駅 | 38,200円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)立石駅 | 6,160円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)中津駅 | 31,200円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)杵築駅 | 16,850円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)日出駅 | 35,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)大神駅 | 15,700円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)亀川駅 | 39,650円/㎡ |
JR日豊本線(門司港～佐伯)の地価相場
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| 下曽根駅 | 51,500円/㎡ |
| 朽網駅 | 45,850円/㎡ |
| 苅田駅 | 36,900円/㎡ |
| 小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
| 行橋駅 | 34,900円/㎡ |
| 南行橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 新田原駅 | 22,450円/㎡ |
| 築城駅 | 17,150円/㎡ |
| 椎田駅 | 17,150円/㎡ |
| 豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| 宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| 三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| 吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| 中津駅 | 31,200円/㎡ |
| 東中津駅 | 38,200円/㎡ |
| 今津駅 | 8,975円/㎡ |
| 天津駅 | 8,925円/㎡ |
| 豊前善光寺駅 | 33,400円/㎡ |
| 豊前長洲駅 | 11,700円/㎡ |
| 宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| 西屋敷駅 | - |
| 立石駅 | 6,160円/㎡ |
| 中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| 杵築駅 | 16,850円/㎡ |
| 大神駅 | 15,700円/㎡ |
| 日出駅 | 35,500円/㎡ |
| 暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| 豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| 亀川駅 | 39,650円/㎡ |
| 別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| 別府駅 | 42,300円/㎡ |
| 東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| 西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 牧駅 | 72,650円/㎡ |
| 高城駅 | 56,400円/㎡ |
| 鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| 大在駅 | 30,400円/㎡ |
| 坂ノ市駅 | 28,500円/㎡ |
| 幸崎駅 | 22,100円/㎡ |
| 佐志生駅 | - |
| 下ノ江駅 | 32,150円/㎡ |
| 熊崎駅 | 44,600円/㎡ |
| 上臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 津久見駅 | 36,200円/㎡ |
| 日代駅 | 20,200円/㎡ |
| 浅海井駅 | 26,500円/㎡ |
| 狩生駅 | 26,500円/㎡ |
| 海崎駅 | 50,400円/㎡ |
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |