椎田駅 近隣地価情報
17,150円
福岡県築上郡築上町にあるJR日豊本線(門司港～佐伯)椎田駅の地価相場は17,150円/㎡(56,694円/坪)です。
椎田駅を中心とした4,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,744円/㎡(52,046円/坪)です。
椎田駅近隣不動産の地価詳細
椎田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 椎田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約95m | 28,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約95m | 39,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約95m | 26,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約244m | 21,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道背後の旧来からの住宅地であり、特段の変化はない。中心部に近く築上町では利便性の高い地域であるが、需要は弱い。 地域要因の将来予測椎田駅に近い旧来からの住宅地であり、格別の変動要因は認められず、今後も同様の使用が継続するものと予測する。人口も引き続き減少傾向にあり、住宅地の需要は少なく、地価はやや下落傾向が続くものと思料する。 価格決定の理由当該地域は、一般住宅の多い既存の住宅地域で、アパート等の収益物件は皆無で、自用目的の取引が中心であり、収益性は取引の指標とはならないと判断される。したがって、収益還元法の適用は断念し、実証的かつ市場の実体を反映した客観的な比準価格を標準に、代表標準地との検討を踏まえ、不動産の需給動向等を勘案し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大武 克己 |
| 約351m | 8,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約351m | 14,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約353m | 18,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約353m | 10,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約353m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約362m | 26,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約362m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約930m | 17,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約930m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,139m | 12,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因築上町の農村部の住宅地域で、この1年間に地域環境の変化はないが、需要が乏しく地価水準は下落基調を脱していない。 地域要因の将来予測農家集落を母胎に形成された住宅地域であり、今後も土地利用の現状を維持して推移すると考えるが、過疎化や高齢化を背景に住宅地需要は低調で、地価水準は微減傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は農村部の住宅地域であり、積算価格及び収益価格が試算できないため、比準価格を試算した。比準価格の有効性は事例資料の適否に依存するが、事例の選択要件を備えた5例を採用し、事例の信頼性や説得力の観点から調整し査定しており、結果は市場の実態を相応に反映できたと考える。受けて、代表標準地の価格との均衡や前年公示価格との整合性を量り、地域における需給動向等も考慮したうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 一生 |
| 約2,333m | 15,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,664m | 13,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,664m | 12,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,761m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,761m | 26,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,839m | 13,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,894m | 23,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,894m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,922m | 4,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,062m | 12,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,062m | 10,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,062m | 12,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,392m | 14,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,392m | 12,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,469m | 19,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,469m | 16,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
椎田駅近隣不動産マップ
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椎田駅の関連情報
椎田駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(門司港～佐伯)築城駅 | 17,150円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)新田原駅 | 22,450円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| 田川線新豊津駅 | 14,600円/㎡ |
| 田川線豊津駅 | 19,150円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)南行橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 田川線東犀川三四郎駅 | 12,750円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| 田川線今川河童駅 | 29,950円/㎡ |
| 田川線美夜古泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 田川線犀川駅 | 7,950円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)行橋駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| 田川線崎山駅 | 12,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)中津駅 | 31,200円/㎡ |
| 田川線源じいの森駅 | 6,425円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)苅田駅 | 36,900円/㎡ |
| 田川線油須原駅 | 10,800円/㎡ |
JR日豊本線(門司港～佐伯)の地価相場
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| 下曽根駅 | 51,500円/㎡ |
| 朽網駅 | 45,850円/㎡ |
| 苅田駅 | 36,900円/㎡ |
| 小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
| 行橋駅 | 34,900円/㎡ |
| 南行橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 新田原駅 | 22,450円/㎡ |
| 築城駅 | 17,150円/㎡ |
| 豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| 宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| 三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| 吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| 中津駅 | 31,200円/㎡ |
| 東中津駅 | 38,200円/㎡ |
| 今津駅 | 8,975円/㎡ |
| 天津駅 | 8,925円/㎡ |
| 豊前善光寺駅 | 33,400円/㎡ |
| 柳ケ浦駅 | 12,100円/㎡ |
| 豊前長洲駅 | 11,700円/㎡ |
| 宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| 西屋敷駅 | - |
| 立石駅 | 6,160円/㎡ |
| 中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| 杵築駅 | 16,850円/㎡ |
| 大神駅 | 15,700円/㎡ |
| 日出駅 | 35,500円/㎡ |
| 暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| 豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| 亀川駅 | 39,650円/㎡ |
| 別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| 別府駅 | 42,300円/㎡ |
| 東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| 西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 牧駅 | 72,650円/㎡ |
| 高城駅 | 56,400円/㎡ |
| 鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| 大在駅 | 30,400円/㎡ |
| 坂ノ市駅 | 28,500円/㎡ |
| 幸崎駅 | 22,100円/㎡ |
| 佐志生駅 | - |
| 下ノ江駅 | 32,150円/㎡ |
| 熊崎駅 | 44,600円/㎡ |
| 上臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 津久見駅 | 36,200円/㎡ |
| 日代駅 | 20,200円/㎡ |
| 浅海井駅 | 26,500円/㎡ |
| 狩生駅 | 26,500円/㎡ |
| 海崎駅 | 50,400円/㎡ |
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |