= 161,000円

161,000円

福岡県福岡市博多区にあるJR博多南線博多駅の地価相場は161,000円/㎡(532,231円/坪)です。

博多駅を中心とした2,000m圏内の不動産93件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は529,272円/㎡(1,749,659円/坪)で、最高値は164,000円/㎡(542,148円/坪)、最低値は129,000円/㎡(426,446円/坪)です。

博多駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は385,000円/㎡(1,272,727円/坪)です。
博多駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

博多駅 出店前のチェックポイント

博多は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

博多は近くを流れる河川として御笠川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

博多は近隣に交通量の多い福岡都市高速環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、福岡都市高速環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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