近永駅 近隣地価情報


16,700円

愛媛県北宇和郡鬼北町にあるしまんとグリーンライン近永駅の地価相場は16,700円/㎡(55,206円/坪)です。

近永駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,700円/㎡(55,206円/坪)で、最高値は36,400円/㎡(120,330円/坪)、最低値は13,900円/㎡(45,950円/坪)です。

近永駅近隣不動産の地価詳細

近永駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

近永駅
からの距離
価格 詳細
約55m57,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡広見町大字近永1003番外1筆

不動産鑑定評価

約55m34,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡広見町大字近永1329番

不動産鑑定評価

約55m23,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡鬼北町大字近永1329番

不動産鑑定評価

約55m38,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡鬼北町大字近永1003番外1筆

不動産鑑定評価

約77m61,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡広見町大字近永659番2

不動産鑑定評価

約77m36,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡鬼北町大字近永659番2

地域要因

地域要因に格別の変動はない。

地域要因の将来予測

町中心部の既存商業地域であり、店主の高齢化や沿道型店舗への顧客流出等から商業用途の土地需要は乏しく、地価水準は当面下落傾向であると予測する。

価格決定の理由

当該地域及び周辺地域は店舗併用住宅が見られるが、数少ない取引において自己使用目的での取引が支配的であり、賃貸物件需要も極めて乏しいことから、収益価格は試算しなかった。本件は比準価格を標準に、市場分析に基づく評価対象地や評価対象地の存する地域の特性、過去1年間における地価動向等を検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙月 新介

不動産鑑定評価

約783m29,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:出目、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:愛媛県北宇和郡広見町大字永野市119番外1筆

不動産鑑定評価

約783m26,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:工場
他交通機関:出目、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:愛媛県北宇和郡鬼北町大字永野市119番外1筆

不動産鑑定評価

約923m21,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡広見町大字国遠1054番2

不動産鑑定評価

約923m13,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡鬼北町大字国遠1054番2

地域要因

地域要因に格別の変動はない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

付近は農家住宅も散見される戸建住宅利用を中心とした地域で、稀少な取引も自己使用目的のものが支配的であり、賃貸市場が成立しているとは言い難いため、収益価格は試算しなかった。本件は代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準に、市場分析に基づく評価対象地や評価対象地の存する地域の特性、過去1年間における地価動向等を検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙月 新介

不動産鑑定評価

約1,430m26,900円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:出目、140m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡広見町大字出目1923番

不動産鑑定評価

約1,430m16,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:出目、140m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡鬼北町大字出目1923番

地域要因

地域要因に格別の変動はない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

付近は戸建住宅利用を中心とした地域で、稀少な取引も自己使用目的のものが支配的であり、賃貸市場が成立しているとは言い難いため、収益価格は試算しなかった。本件は比準価格を標準に、市場分析に基づく評価対象地や評価対象地の存する地域の特性、過去1年間における地価動向等を検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙月 新介

不動産鑑定評価

約3,636m20,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:工場
他交通機関:松丸、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:愛媛県北宇和郡松野町大字豊岡3017番1

不動産鑑定評価

近永駅近隣不動産マップ

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しまんとグリーンラインの地価相場

窪川駅24,000円/㎡
若井駅24,000円/㎡
家地川駅-
打井川駅-
土佐大正駅19,700円/㎡
土佐昭和駅5,100円/㎡
十川駅5,100円/㎡
半家駅14,100円/㎡
江川崎駅14,100円/㎡
西ケ方駅14,100円/㎡
真土駅17,600円/㎡
吉野生駅17,600円/㎡
松丸駅16,700円/㎡
出目駅16,700円/㎡
深田駅16,700円/㎡
大内駅27,900円/㎡
二名駅27,100円/㎡
伊予宮野下駅26,300円/㎡
務田駅26,300円/㎡
北宇和島駅70,800円/㎡
宇和島駅70,800円/㎡