伊予吉田駅 近隣地価情報
37,300円
愛媛県宇和島市にあるJR予讃・内子線伊予吉田駅の地価相場は37,300円/㎡(123,305円/坪)です。
伊予吉田駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は37,300円/㎡(123,305円/坪)で、最高値は37,300円/㎡(123,305円/坪)、最低値は44,200円/㎡(146,115円/坪)です。
伊予吉田駅近隣不動産の地価詳細
伊予吉田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊予吉田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約114m | 33,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約418m | 38,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約833m | 37,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格に影響を与える地域要因の大きな変動はないが、松山自動車道の宇和島延伸に伴い交通量は激減しており、地域経済に及ぼす影響が懸念される。 地域要因の将来予測吉田地区の中心部に位置する住宅地域であり、今後も現状の住環境が維持されるものと予測する。地価水準は依然として下落傾向にあり、今後も弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域には収益物件も見られるものの、賃貸市場は縮小しており、土地からの投資による新たな収益物件の建築は考え難いことから、収益価格の試算は現実的ではない。吉田地区内における取引件数が少なく、比準価格は3事例のみの採用となったが、信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び周辺標準地価格、さらに市場の特性及び周辺の収益物件の収益性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大河 功一 |
| 約833m | 44,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格に影響を与える地域要因の大きな変動はないが、松山自動車道の宇和島延伸に伴い交通量は激減しており、商業地需要は低調なまま推移している。 地域要因の将来予測吉田地区中心部の既成商業地域であり、後継者不足等による店舗の閉鎖や住宅用途への建替えなど、緩やかな衰退傾向で推移しつつも、暫くは同様の状況が維持されるものと予測する。 価格決定の理由自用が中心の商業地域であり、賃貸収入目的での土地からの不動産投資は考え難いことから、収益価格の試算は現実的ではない。商業地にかかる取引件数が少なく、比準価格は3事例のみの採用となったが、信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び周辺標準地価格、さらに市場の特性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大河 功一 |
| 約843m | 62,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約843m | 90,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,647m | 23,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格に影響を与える地域要因の大きな変動はないが、松山自動車道の宇和島延伸に伴い交通量は激減しており、地域経済に及ぼす影響が懸念される。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした低層住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、今後も現状の住環境が維持されるものと予測する。地価水準は依然として下落傾向にあり、今後も弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由自己使用目的が中心の地域であり、賃貸市場が成立しているとは言い難く、数少ない取引事例も自己使用目的によるものが支配的であることから、収益価格の試算は現実的ではない。吉田地区内における取引件数が少なく、比準価格は3事例のみの採用となったが、信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び周辺標準地価格、さらに市場の特性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大河 功一 |
| 約1,860m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,030m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
伊予吉田駅近隣不動産マップ
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伊予吉田駅の関連情報
伊予吉田駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃・内子線立間駅 | 37,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線高光駅 | 46,600円/㎡ |
| JR予讃・内子線北宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| しまんとグリーンライン務田駅 | 26,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| しまんとグリーンライン伊予宮野下駅 | 26,300円/㎡ |
| しまんとグリーンライン二名駅 | 27,100円/㎡ |
| JR予讃・内子線下宇和駅 | 44,350円/㎡ |
| しまんとグリーンライン大内駅 | 27,900円/㎡ |
| JR予讃・内子線卯之町駅 | 44,350円/㎡ |
| しまんとグリーンライン深田駅 | 16,700円/㎡ |
| しまんとグリーンライン近永駅 | 16,700円/㎡ |
| JR予讃・内子線上宇和駅 | 32,400円/㎡ |
| しまんとグリーンライン出目駅 | 16,700円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予石城駅 | 32,400円/㎡ |
| しまんとグリーンライン松丸駅 | 16,700円/㎡ |
| しまんとグリーンライン吉野生駅 | 17,600円/㎡ |
| JR予讃・内子線双岩駅 | 54,100円/㎡ |
| しまんとグリーンライン真土駅 | 17,600円/㎡ |
| JR予讃・内子線千丈駅 | 62,850円/㎡ |
JR予讃・内子線の地価相場
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 市坪駅 | 96,400円/㎡ |
| 北伊予駅 | 59,300円/㎡ |
| 伊予横田駅 | 61,550円/㎡ |
| 鳥ノ木駅 | 57,500円/㎡ |
| 伊予市駅 | 60,650円/㎡ |
| 向井原駅 | 57,500円/㎡ |
| 伊予大平駅 | 5,000円/㎡ |
| 伊予中山駅 | 10,000円/㎡ |
| 伊予立川駅 | - |
| 内子駅 | 35,500円/㎡ |
| 五十崎駅 | 35,500円/㎡ |
| 喜多山駅 | 56,500円/㎡ |
| 新谷駅 | 65,000円/㎡ |
| 高野川駅 | 21,900円/㎡ |
| 伊予上灘駅 | 21,900円/㎡ |
| 下灘駅 | 22,300円/㎡ |
| 串駅 | 22,300円/㎡ |
| 喜多灘駅 | - |
| 伊予長浜駅 | 35,200円/㎡ |
| 伊予出石駅 | 35,200円/㎡ |
| 伊予白滝駅 | 24,000円/㎡ |
| 八多喜駅 | 24,000円/㎡ |
| 春賀駅 | 60,500円/㎡ |
| 五郎駅 | 60,500円/㎡ |
| 伊予大洲駅 | 55,250円/㎡ |
| 西大洲駅 | 54,500円/㎡ |
| 伊予平野駅 | 54,500円/㎡ |
| 千丈駅 | 62,850円/㎡ |
| 八幡浜駅 | 62,850円/㎡ |
| 双岩駅 | 54,100円/㎡ |
| 伊予石城駅 | 32,400円/㎡ |
| 上宇和駅 | 32,400円/㎡ |
| 卯之町駅 | 44,350円/㎡ |
| 下宇和駅 | 44,350円/㎡ |
| 立間駅 | 37,300円/㎡ |
| 高光駅 | 46,600円/㎡ |
| 北宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| 宇和島駅 | 70,800円/㎡ |