立間駅 近隣地価情報


37,300円

愛媛県宇和島市にあるJR予讃・内子線立間駅の地価相場は37,300円/㎡(123,305円/坪)です。

立間駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は37,300円/㎡(123,305円/坪)で、最高値は37,300円/㎡(123,305円/坪)、最低値は44,200円/㎡(146,115円/坪)です。

立間駅近隣不動産の地価詳細

立間駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

立間駅
からの距離
価格 詳細
約1,245m23,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予吉田、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町沖村字汐入甲344番8

地域要因

価格に影響を与える地域要因の大きな変動はないが、松山自動車道の宇和島延伸に伴い交通量は激減しており、地域経済に及ぼす影響が懸念される。

地域要因の将来予測

戸建住宅を中心とした低層住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、今後も現状の住環境が維持されるものと予測する。地価水準は依然として下落傾向にあり、今後も弱含みで推移するものと予測する。

価格決定の理由

自己使用目的が中心の地域であり、賃貸市場が成立しているとは言い難く、数少ない取引事例も自己使用目的によるものが支配的であることから、収益価格の試算は現実的ではない。吉田地区内における取引件数が少なく、比準価格は3事例のみの採用となったが、信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び周辺標準地価格、さらに市場の特性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大河 功一

不動産鑑定評価

約1,878m12,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町河内字東蓮寺谷甲180番外1筆

不動産鑑定評価

約1,884m62,300円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予吉田、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡吉田町大字東小路字東小路甲19番6

不動産鑑定評価

約1,884m90,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予吉田、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北宇和郡吉田町大字東小路字東小路甲85番6

不動産鑑定評価

約1,890m37,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予吉田、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町東小路字東小路甲19番6

地域要因

価格に影響を与える地域要因の大きな変動はないが、松山自動車道の宇和島延伸に伴い交通量は激減しており、地域経済に及ぼす影響が懸念される。

地域要因の将来予測

吉田地区の中心部に位置する住宅地域であり、今後も現状の住環境が維持されるものと予測する。地価水準は依然として下落傾向にあり、今後も弱含みで推移するものと予測する。

価格決定の理由

周辺地域には収益物件も見られるものの、賃貸市場は縮小しており、土地からの投資による新たな収益物件の建築は考え難いことから、収益価格の試算は現実的ではない。吉田地区内における取引件数が少なく、比準価格は3事例のみの採用となったが、信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び周辺標準地価格、さらに市場の特性及び周辺の収益物件の収益性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大河 功一

不動産鑑定評価

約1,890m44,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予吉田、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町東小路字東小路甲85番6

地域要因

価格に影響を与える地域要因の大きな変動はないが、松山自動車道の宇和島延伸に伴い交通量は激減しており、商業地需要は低調なまま推移している。

地域要因の将来予測

吉田地区中心部の既成商業地域であり、後継者不足等による店舗の閉鎖や住宅用途への建替えなど、緩やかな衰退傾向で推移しつつも、暫くは同様の状況が維持されるものと予測する。

価格決定の理由

自用が中心の商業地域であり、賃貸収入目的での土地からの不動産投資は考え難いことから、収益価格の試算は現実的ではない。商業地にかかる取引件数が少なく、比準価格は3事例のみの採用となったが、信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び周辺標準地価格、さらに市場の特性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大河 功一

不動産鑑定評価

約2,378m38,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予吉田、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町本町字本町15番

不動産鑑定評価

約2,774m33,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予吉田、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町立間尻字焔硝蔵甲1876番外1筆

不動産鑑定評価

約3,828m17,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:浅川バス停、接面
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇和島市吉田町浅川字大ヶ浦163番15

不動産鑑定評価

立間駅近隣不動産マップ

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JR予讃・内子線の地価相場

松山駅96,400円/㎡
市坪駅96,400円/㎡
北伊予駅59,300円/㎡
伊予横田駅61,550円/㎡
鳥ノ木駅57,500円/㎡
伊予市駅60,650円/㎡
向井原駅57,500円/㎡
伊予大平駅5,000円/㎡
伊予中山駅10,000円/㎡
伊予立川駅-
内子駅35,500円/㎡
五十崎駅35,500円/㎡
喜多山駅56,500円/㎡
新谷駅65,000円/㎡
高野川駅21,900円/㎡
伊予上灘駅21,900円/㎡
下灘駅22,300円/㎡
串駅22,300円/㎡
喜多灘駅-
伊予長浜駅35,200円/㎡
伊予出石駅35,200円/㎡
伊予白滝駅24,000円/㎡
八多喜駅24,000円/㎡
春賀駅60,500円/㎡
五郎駅60,500円/㎡
伊予大洲駅55,250円/㎡
西大洲駅54,500円/㎡
伊予平野駅54,500円/㎡
千丈駅62,850円/㎡
八幡浜駅62,850円/㎡
双岩駅54,100円/㎡
伊予石城駅32,400円/㎡
上宇和駅32,400円/㎡
卯之町駅44,350円/㎡
下宇和駅44,350円/㎡
伊予吉田駅37,300円/㎡
高光駅46,600円/㎡
北宇和島駅70,800円/㎡
宇和島駅70,800円/㎡