伊予北条駅 近隣地価情報
42,700円
愛媛県松山市にあるJR予讃線伊予北条駅の地価相場は42,700円/㎡(141,157円/坪)です。
伊予北条駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。
伊予北条駅近隣不動産の地価詳細
伊予北条駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊予北条駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約261m | 50,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約261m | 71,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約261m | 74,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約312m | 45,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧北条市内では比較的利便性が高い地域で一定の競争力は認められる。地域要因に特段の変動は認められないが、地価は依然として下落傾向である。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域及びその周辺では居住の快適性・利便性を重視した自己使用目的の取引が大半である。また、賃貸用共同住宅の想定は画地条件等の観点から妥当とは言えないため、収益価格を試算することは出来なかった。よって、市場の実態を反映した比準価格の規範性は高いと判断され、当該比準価格を採用し、代表標準地及び周辺公示地とのバランス等も検討して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 弘治 |
| 約362m | 45,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約401m | 71,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約487m | 61,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約597m | 42,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約608m | 39,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧北条市内では比較的利便性が高い地域で一定の競争力は認められる。地域要因に特段の変動は認められないが、地価は依然として下落傾向である。 地域要因の将来予測当該地域は旧北条市に所在する既成住宅地域であり、今後も現状と同様の利用状況が維持されるものと予測する。地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域内に存しており画地規模も小さいので共同住宅の建設が非現実的であり、また、戸建賃貸住宅の想定も投資採算性の観点から合理性に欠けるため収益価格を試算することが出来なかった。当該地域は自用目的での取引が中心であるため比準価格の規範性は高いと判断され、比準価格を採用し、代表標準地及び周辺公示地とのバランス等も検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 弘治 |
| 約608m | 51,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約608m | 52,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約802m | 42,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,442m | 24,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,442m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,605m | 59,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,605m | 39,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,738m | 37,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,738m | 23,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,738m | 25,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,738m | 22,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
伊予北条駅近隣不動産マップ
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伊予北条駅のチェックポイント
聖カタリナ大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには聖カタリナ大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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伊予北条駅の関連情報
伊予北条駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| JR予讃線光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| JR予讃線堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| JR予讃線菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| JR予讃線伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線高浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線梅津寺駅 | 74,700円/㎡ |
| JR予讃線伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線港山駅 | 76,250円/㎡ |
| JR予讃線三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線三津駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線衣山駅 | 85,700円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線道後公園駅 | 102,000円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線鉄砲町駅 | 112,000円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線山西駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線南町駅 | 131,500円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |