伊予北条駅 近隣地価情報


42,700円

愛媛県松山市にあるJR予讃線伊予北条駅の地価相場は42,700円/㎡(141,157円/坪)です。

伊予北条駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。

伊予北条駅近隣不動産の地価詳細

伊予北条駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

伊予北条駅
からの距離
価格 詳細
約261m50,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:愛媛県松山市北条辻1406番1外

不動産鑑定評価

約261m71,000円/㎡

調査年:2007年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:愛媛県松山市北条辻1406番1外

不動産鑑定評価

約261m74,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:愛媛県松山市北条辻1406番1外

不動産鑑定評価

約312m45,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市北条辻453番8

地域要因

旧北条市内では比較的利便性が高い地域で一定の競争力は認められる。地域要因に特段の変動は認められないが、地価は依然として下落傾向である。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

近隣地域及びその周辺では居住の快適性・利便性を重視した自己使用目的の取引が大半である。また、賃貸用共同住宅の想定は画地条件等の観点から妥当とは言えないため、収益価格を試算することは出来なかった。よって、市場の実態を反映した比準価格の規範性は高いと判断され、当該比準価格を採用し、代表標準地及び周辺公示地とのバランス等も検討して、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:阿部 弘治

不動産鑑定評価

約362m45,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市土手内115番3

不動産鑑定評価

約401m71,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北条市土手内字水口115番3

不動産鑑定評価

約487m61,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北条市北条字大鉾新開1071番3

不動産鑑定評価

約597m42,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市北条辻636番8

不動産鑑定評価

約608m39,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市北条1071番3

地域要因

旧北条市内では比較的利便性が高い地域で一定の競争力は認められる。地域要因に特段の変動は認められないが、地価は依然として下落傾向である。

地域要因の将来予測

当該地域は旧北条市に所在する既成住宅地域であり、今後も現状と同様の利用状況が維持されるものと予測する。地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

当該地域は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域内に存しており画地規模も小さいので共同住宅の建設が非現実的であり、また、戸建賃貸住宅の想定も投資採算性の観点から合理性に欠けるため収益価格を試算することが出来なかった。当該地域は自用目的での取引が中心であるため比準価格の規範性は高いと判断され、比準価格を採用し、代表標準地及び周辺公示地とのバランス等も検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:阿部 弘治

不動産鑑定評価

約608m51,500円/㎡

調査年:2009年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市北条1071番3

不動産鑑定評価

約608m52,500円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市北条1071番3

不動産鑑定評価

約802m42,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:愛媛県松山市北条356番4

不動産鑑定評価

約1,442m24,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市中西外400番3

不動産鑑定評価

約1,442m21,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市中西外400番3

不動産鑑定評価

約1,605m59,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:柳原、950m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県北条市府中563番

不動産鑑定評価

約1,605m39,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:柳原、630m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県松山市府中563番

不動産鑑定評価

約1,738m37,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛媛県北条市下難波字大新開甲61番1外

不動産鑑定評価

約1,738m23,200円/㎡

調査年:2012年
利用現況:工場兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛媛県松山市下難波甲61番1外

不動産鑑定評価

約1,738m25,600円/㎡

調査年:2010年
利用現況:工場兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛媛県松山市下難波甲61番1外

不動産鑑定評価

約1,738m22,000円/㎡

調査年:2013年
利用現況:工場兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛媛県松山市下難波甲61番1外

不動産鑑定評価

伊予北条駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

伊予北条駅のチェックポイント

聖カタリナ大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには聖カタリナ大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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JR予讃線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
香西駅128,500円/㎡
鬼無駅32,200円/㎡
端岡駅27,050円/㎡
国分駅22,300円/㎡
讃岐府中駅28,150円/㎡
鴨川駅24,700円/㎡
八十場駅42,450円/㎡
坂出駅50,200円/㎡
宇多津駅41,450円/㎡
丸亀駅45,600円/㎡
讃岐塩屋駅41,000円/㎡
多度津駅39,250円/㎡
海岸寺駅30,500円/㎡
津島ノ宮駅22,800円/㎡
詫間駅22,800円/㎡
みの駅22,800円/㎡
高瀬駅21,600円/㎡
比地大駅31,800円/㎡
本山駅35,200円/㎡
観音寺駅37,000円/㎡
豊浜駅23,800円/㎡
箕浦駅22,700円/㎡
川之江駅58,000円/㎡
伊予三島駅59,000円/㎡
伊予寒川駅23,600円/㎡
赤星駅22,400円/㎡
伊予土居駅21,200円/㎡
関川駅27,900円/㎡
多喜浜駅37,800円/㎡
新居浜駅51,600円/㎡
中萩駅38,500円/㎡
伊予西条駅53,100円/㎡
石鎚山駅53,100円/㎡
伊予氷見駅24,600円/㎡
伊予小松駅24,600円/㎡
玉之江駅25,300円/㎡
壬生川駅42,550円/㎡
伊予三芳駅27,300円/㎡
伊予桜井駅31,700円/㎡
伊予富田駅43,500円/㎡
今治駅72,300円/㎡
波止浜駅39,500円/㎡
波方駅35,750円/㎡
大西駅31,200円/㎡
伊予亀岡駅21,100円/㎡
菊間駅21,100円/㎡
浅海駅22,000円/㎡
大浦駅42,700円/㎡
柳原駅42,700円/㎡
粟井駅42,700円/㎡
光洋台駅38,700円/㎡
堀江駅84,200円/㎡
伊予和気駅84,200円/㎡
三津浜駅77,800円/㎡
松山駅96,400円/㎡