阿波半田駅 近隣地価情報


25,700円

徳島県美馬郡つるぎ町にあるよしの川ブルーライン阿波半田駅の地価相場は25,700円/㎡(84,958円/坪)です。

阿波半田駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,333円/㎡(77,133円/坪)です。

阿波半田駅近隣不動産の地価詳細

阿波半田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

阿波半田駅
からの距離
価格 詳細
約276m27,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町半田字中藪312番

不動産鑑定評価

約315m19,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町半田字小野58番1

不動産鑑定評価

約1,937m59,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町字馬出101番1

不動産鑑定評価

約2,032m28,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、510m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5

地域要因

町内において居住環境が良好な地域であるが、過疎・高齢化により需要は弱く、依然地価は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

近隣地域は戸建住宅が多い住宅地域で取引も自己使用目的が中心であり賃貸市場は形成されていないため収益還元法を適用することはできなかった。そこで、取引が少ないため、標準地とかなり距離が離れた美馬市の事例もあるが、現実の取引市場で成立した価格を基に求めた比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:近藤 健

不動産鑑定評価

約2,394m54,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町字野口41番1

不動産鑑定評価

約2,394m47,600円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字野口41番1

不動産鑑定評価

約2,402m61,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町字大須賀44番9

不動産鑑定評価

約2,530m21,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:工場
他交通機関:貞光、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字宮内8番外

不動産鑑定評価

約2,545m62,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼倉庫
他交通機関:貞光、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:徳島県美馬郡貞光町字町37番

不動産鑑定評価

約2,545m30,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼倉庫
他交通機関:貞光、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町37番

不動産鑑定評価

約2,582m85,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:銀行
他交通機関:貞光、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町字中須賀10番5

不動産鑑定評価

約2,582m61,000円/㎡

調査年:2010年
利用現況:銀行
他交通機関:貞光、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字中須賀10番5

不動産鑑定評価

約2,617m5,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、21,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:徳島県美馬郡一宇村字大佐古663番5外

不動産鑑定評価

約2,617m22,700円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:貞光、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:徳島県美馬郡貞光町字宮内8番外

不動産鑑定評価

約2,685m55,000円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町字東浦73番6

不動産鑑定評価

約2,685m22,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦73番6

不動産鑑定評価

約3,099m13,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬市美馬町字中通162番1外

不動産鑑定評価

約3,099m17,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬市美馬町字妙見99番1外

不動産鑑定評価

約3,526m44,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町太田字西435番5

不動産鑑定評価

約3,526m23,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5

地域要因

街路条件は良いものの、町内中心部からはやや離れた地域であり、過疎・高齢化により需要は弱く、地価は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

貞光地区中心部からやや離れた国道背後の住宅地で、人口の減少や高齢化の急速な進捗により、地価は今後も下落するものと思われる。

価格決定の理由

近隣地域は小規模戸建住宅が散在する住宅地域で、取引も自己使用目的が中心であり賃貸市場は形成されていないため収益還元法を適用することはできなかった。そこで、取引が少ないため、標準地とかなり距離が離れた美馬市の事例もあるが、現実の取引市場で成立した価格を基に求めた比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:近藤 健

不動産鑑定評価

阿波半田駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

阿波半田駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

よしの川ブルーラインの地価相場

徳島駅92,900円/㎡
佐古駅87,550円/㎡
蔵本駅81,400円/㎡
鮎喰駅80,600円/㎡
府中駅62,400円/㎡
石井駅34,200円/㎡
下浦駅34,200円/㎡
牛島駅36,100円/㎡
麻植塚駅36,100円/㎡
鴨島駅36,100円/㎡
西麻植駅36,100円/㎡
阿波川島駅35,100円/㎡
学駅16,400円/㎡
山瀬駅25,500円/㎡
阿波山川駅22,050円/㎡
川田駅25,900円/㎡
穴吹駅27,700円/㎡
小島駅23,300円/㎡
貞光駅25,700円/㎡
江口駅17,550円/㎡
三加茂駅20,500円/㎡
阿波加茂駅23,700円/㎡
辻駅18,500円/㎡
佃駅18,500円/㎡
阿波池田駅58,700円/㎡