徳島県美馬郡貞光町字町３７番(貞光駅・阿波半田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


62,000円

2004年07月01日に行った徳島県美馬郡貞光町字町３７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,000円/㎡としました。

徳島県美馬郡貞光町字町３７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番徳島県美馬郡貞光町字町３７番
住居表示 
価格62,000円/㎡
交通施設、距離貞光、580m
地積471㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西5.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0363628
北緯 134度0629237

参考：該当物件周辺マップ

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徳島県美馬郡一宇村字大佐古６６３番５外徳島県美馬郡貞光町字大須賀４４番９徳島県美馬郡貞光町字中須賀１０番５徳島県美馬郡貞光町字東浦７３番６徳島県美馬郡貞光町字宮内８番外徳島県美馬郡貞光町字馬出１０１番１徳島県美馬郡貞光町字野口４１番１徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番徳島県美馬郡つるぎ町貞光字宮内８番外徳島県美馬郡つるぎ町貞光字中須賀１０番５徳島県美馬郡つるぎ町半田字東久保９４５番１徳島県美馬郡つるぎ町貞光字野口４１番１徳島県美馬郡つるぎ町貞光字大須賀４４番９

参考：近隣駅の地価相場

貞光駅(地価相場 25,700円/㎡)阿波半田駅(地価相場 25,700円/㎡)