貞光駅 近隣地価情報
25,700円
徳島県美馬郡つるぎ町にあるよしの川ブルーライン貞光駅の地価相場は25,700円/㎡(84,958円/坪)です。
貞光駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,333円/㎡(77,133円/坪)です。
貞光駅近隣不動産の地価詳細
貞光駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 貞光駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約297m | 59,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約325m | 28,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町内において居住環境が良好な地域であるが、過疎・高齢化により需要は弱く、依然地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は戸建住宅が多い住宅地域で取引も自己使用目的が中心であり賃貸市場は形成されていないため収益還元法を適用することはできなかった。そこで、取引が少ないため、標準地とかなり距離が離れた美馬市の事例もあるが、現実の取引市場で成立した価格を基に求めた比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 健 |
| 約442m | 61,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約442m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約481m | 54,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約481m | 47,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約490m | 62,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約490m | 30,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約498m | 85,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約498m | 61,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約512m | 5,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約512m | 22,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約705m | 55,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約705m | 22,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,504m | 44,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,504m | 23,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件は良いものの、町内中心部からはやや離れた地域であり、過疎・高齢化により需要は弱く、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測貞光地区中心部からやや離れた国道背後の住宅地で、人口の減少や高齢化の急速な進捗により、地価は今後も下落するものと思われる。 価格決定の理由近隣地域は小規模戸建住宅が散在する住宅地域で、取引も自己使用目的が中心であり賃貸市場は形成されていないため収益還元法を適用することはできなかった。そこで、取引が少ないため、標準地とかなり距離が離れた美馬市の事例もあるが、現実の取引市場で成立した価格を基に求めた比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 健 |
| 約1,855m | 27,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,278m | 13,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,278m | 17,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,306m | 19,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
貞光駅近隣不動産マップ
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貞光駅の関連情報
貞光駅の近隣駅の地価相場
| よしの川ブルーライン阿波半田駅 | 25,700円/㎡ |
| よしの川ブルーライン小島駅 | 23,300円/㎡ |
| よしの川ブルーライン江口駅 | 17,550円/㎡ |
| よしの川ブルーライン穴吹駅 | 27,700円/㎡ |
| よしの川ブルーライン三加茂駅 | 20,500円/㎡ |
| よしの川ブルーライン阿波加茂駅 | 23,700円/㎡ |
| よしの川ブルーライン川田駅 | 25,900円/㎡ |
| よしの川ブルーライン阿波山川駅 | 22,050円/㎡ |
| よしの川ブルーライン辻駅 | 18,500円/㎡ |
| よしの川ブルーライン山瀬駅 | 25,500円/㎡ |
| JR土讃線佃駅 | 18,500円/㎡ |
| JR土讃線箸蔵駅 | 44,500円/㎡ |
| よしの川ブルーライン学駅 | 16,400円/㎡ |
| JR土讃線坪尻駅 | 58,700円/㎡ |
| JR土讃線塩入駅 | 17,850円/㎡ |
| JR土讃線阿波池田駅 | 58,700円/㎡ |
| JR土讃線讃岐財田駅 | 13,100円/㎡ |
| よしの川ブルーライン阿波川島駅 | 35,100円/㎡ |
| JR土讃線黒川駅 | 12,350円/㎡ |
| JR土讃線三縄駅 | 58,700円/㎡ |
よしの川ブルーラインの地価相場
| 徳島駅 | 92,900円/㎡ |
| 佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| 蔵本駅 | 81,400円/㎡ |
| 鮎喰駅 | 80,600円/㎡ |
| 府中駅 | 62,400円/㎡ |
| 石井駅 | 34,200円/㎡ |
| 下浦駅 | 34,200円/㎡ |
| 牛島駅 | 36,100円/㎡ |
| 麻植塚駅 | 36,100円/㎡ |
| 鴨島駅 | 36,100円/㎡ |
| 西麻植駅 | 36,100円/㎡ |
| 阿波川島駅 | 35,100円/㎡ |
| 学駅 | 16,400円/㎡ |
| 山瀬駅 | 25,500円/㎡ |
| 阿波山川駅 | 22,050円/㎡ |
| 川田駅 | 25,900円/㎡ |
| 穴吹駅 | 27,700円/㎡ |
| 小島駅 | 23,300円/㎡ |
| 阿波半田駅 | 25,700円/㎡ |
| 江口駅 | 17,550円/㎡ |
| 三加茂駅 | 20,500円/㎡ |
| 阿波加茂駅 | 23,700円/㎡ |
| 辻駅 | 18,500円/㎡ |
| 佃駅 | 18,500円/㎡ |
| 阿波池田駅 | 58,700円/㎡ |