勝間駅 近隣地価情報
14,900円
山口県周南市にあるJR岩徳線勝間駅の地価相場は14,900円/㎡(49,256円/坪)です。
勝間駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,900円/㎡(49,256円/坪)で、最高値は14,900円/㎡(49,256円/坪)、最低値は15,800円/㎡(52,231円/坪)です。
勝間駅近隣不動産の地価詳細
勝間駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 勝間駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約443m | 31,700円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約443m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,448m | 34,700円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,482m | 35,300円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,585m | 24,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,585m | 14,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧郡部の既成の住宅地域であり、地区外への人口の流出等により、地区内の人口は減少傾向を続けており、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測旧郡部の熊毛地区に位置する既成の住宅地域で、急速なる地域要因の変貌は期待し難く、現状の儘、停滞気味に推移していくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅が多く見受けられる既成の住宅地域であるが、旧郡部の熊毛地区に存しており、賃貸市場が未成熟なため収益価格は試算しなかった。自用目的での取引が中心であり、取引価格を指標に価格が決定されることが一般的であるので、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高尾 憲二 |
| 約2,456m | 25,600円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,456m | 22,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,456m | 15,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。需給は幾分改善しつつも緩和した状態が続いており、価格は依然として下落基調で推移している。 地域要因の将来予測熟成した住宅団地内に在り利便性・居住の快適性につき目立った変化は認められない。今後も戸建住宅地を標準とした使用が想定される。需給は改善しているが地価については下落局面が継続する公算が大きいと予測する。 価格決定の理由市場参加者が取引の可否等を判断するに際しては専ら実際の取引価格の水準を重視していると思料される。前記の比準価格は相応の規範性を有する複数の取引事例を用いて算出されており信頼性及び説得力は高い。従って、当該比準価格を標準とし周辺地域の他の地価公示標準地等の価格動向にも留意をし鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚本件標準地に係る諸条件を踏まえると合理的な賃貸事業計画は策定困難であるため収益価格は試算していない。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 達郎 |
| 約3,075m | 11,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因山口県東部としては、希少な郊外の内陸型工業団地である。 地域要因の将来予測内陸の造成工業団地としてほぼ成熟しており、今後も現状維持的に推移するものと予測する。県内外の企業から内陸型工業団地への進出の動きも見られ、地価水準は横這い傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、郊外に立地する内陸型工業団地であり、自用の工場・事業所等が大半を占め、賃貸物件は殆ど見られない。事業収益等についても不明な部分が多く収益還元法の適用を断念した。地域における取引相場の水準を指標として売買価格を決定することが多く、市場実態を反映し説得力に富む比準価格を標準に、近隣地域の将来動向等を総合勘案して上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中野 亘 |
| 約3,631m | 19,200円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約3,631m | 11,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,936m | 14,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
勝間駅近隣不動産マップ
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勝間駅の関連情報
勝間駅の近隣駅の地価相場
| JR岩徳線大河内駅 | 15,350円/㎡ |
| JR岩徳線高水駅 | 13,250円/㎡ |
| JR岩徳線周防久保駅 | 25,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)島田駅 | 28,400円/㎡ |
| JR岩徳線生野屋駅 | 48,100円/㎡ |
| JR岩徳線米川駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| JR岩徳線周防花岡駅 | 48,500円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)光駅 | 35,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)下松駅 | 44,700円/㎡ |
| JR岩徳線周防高森駅 | 33,150円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| JR岩徳線玖珂駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| JR岩徳線欽明路駅 | 31,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 錦川清流線北河内駅 | 36,200円/㎡ |
| 錦川清流線行波駅 | 36,200円/㎡ |