湯ノ峠駅 近隣地価情報
34,000円
山口県山陽小野田市にあるJR美祢線湯ノ峠駅の地価相場は34,000円/㎡(112,396円/坪)です。
湯ノ峠駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,000円/㎡(76,033円/坪)です。
湯ノ峠駅近隣不動産の地価詳細
湯ノ峠駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 湯ノ峠駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,335m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,426m | 38,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,650m | 65,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,650m | 31,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,650m | 22,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,650m | 30,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,650m | 31,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来型の駅前商業地域でホテル開業効果も期待されるが、地域人口の減少、大型SCとの競合等を反映し需要は弱含みで推移。 地域要因の将来予測厚狭駅前の既成商業地域でホテル開業効果も期待されるが現状維持的に推移していくものと予測される。地価は、地域人口及び乗降客数の減少や大型SCとの競合等を鑑みるに下落傾向で推移していくものと予測される。 価格決定の理由自己使用が中心である近隣地域において、市場参加者は自己の事業収益と周辺取引相場との関係において意思決定する場合が多い。一方、賃貸市場の成熟の程度が低い当該地域において、賃貸物件を想定して試算した収益価格の信頼性はやや劣る。従って、市場の実態を反映した実証的な比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、周辺標準地等との均衡及び前年の標準価格との対比のうえ、地域の実情、今後の地域動向等にも留意し鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植田 豊隆 |
| 約3,650m | 36,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型SCに近接しており、徐々に繁華性が高まりつつあり、底値模索局面にあるものと思料する。 地域要因の将来予測大型SCに近い幹線街路沿いの新興の商業地域で徐々に繁華性が高まりつつある地域である。背後地の住宅環境の高まりと共に緩やかに地価は安定化していくものと思われる。 価格決定の理由比準価格は商業地域の事例が少なかったが、個々の要因を慎重に判断しており、市場の価格水準を反映した価格を得たものと判断する。収益性を考慮する商業地域ではあるが商業集積が進む途上にあり顧客量及び購買力が上がらず土地価格に見合う賃料負担が困難と思われやや均衡に欠けた面は否めない。したがって現実の市場実態を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連づけ代表標準地との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 正隆 |
| 約3,972m | 6,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
湯ノ峠駅近隣不動産マップ
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湯ノ峠駅の関連情報
湯ノ峠駅の近隣駅の地価相場
| JR美祢線厚保駅 | 6,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| JR美祢線四郎ケ原駅 | 6,400円/㎡ |
| JR美祢線南大嶺駅 | 15,300円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| JR美祢線美祢駅 | 15,300円/㎡ |
| JR小野田線目出駅 | 28,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| JR小野田線南中川駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線南小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| JR美祢線重安駅 | 15,300円/㎡ |
| JR小野田線小野田港駅 | 34,000円/㎡ |
| JR宇部線岩鼻駅 | 48,600円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)小月駅 | 25,800円/㎡ |
| JR小野田線妻崎駅 | 44,000円/㎡ |
| JR小野田線長門長沢駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線雀田駅 | 28,350円/㎡ |
| JR宇部線居能駅 | 44,050円/㎡ |