甲奴駅 近隣地価情報
20,400円
広島県三次市にあるJR福塩線甲奴駅の地価相場は20,400円/㎡(67,438円/坪)です。
甲奴駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,850円/㎡(62,314円/坪)です。
甲奴駅近隣不動産の地価詳細
甲奴駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 甲奴駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,015m | 15,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,015m | 14,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,704m | 4,960円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,781m | 10,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地区中心部外縁の住宅地で、過疎高齢化に伴い不動産需要は小さく、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測上下市街地外縁に位置し、戸建住宅が散在する熟成した住宅地域である。上下地区の拠点性の減退で過疎化・高齢化に拍車がかかって需要は減少し、地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由上下町市街地は賃貸市場未熟成の地域であり、収益価格は求めることができなかった。取引事例比較法については近時で、代替性の高い取引事例を広域的に採用し、比準価格は実勢を反映した信頼度の高い価格と考えられる。本件では代表標準地との均衡，価格形成要因の変動状況を考量し、比準価格をもって、上記の鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三谷 正登 |
| 約3,781m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因他都市の中心部等への顧客流出により、商業地需要は減少傾向にあり、地価は弱含みに推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、小規模店舗等が多い商業地域である。人口の減少、他都市中心街への顧客流出等により商業地としての相対的地位は年々低下しており、当該地域の需要は減少、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由自己所有の店舗等が大部分であり、賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用できなかった。自用目的での取引が需要の大半を占めることから、近時の代替性の比較的強い取引事例から求め、市場の実態を反映した信頼度の高い比準価格をもって、近隣地域の状況及び周辺地域の需給動向に留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三谷 正登 |
| 約3,781m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,781m | 20,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,781m | 31,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
甲奴駅近隣不動産マップ
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甲奴駅の関連情報
甲奴駅の近隣駅の地価相場
| JR福塩線梶田駅 | 4,960円/㎡ |
| JR福塩線上下駅 | 19,800円/㎡ |
| JR福塩線備後安田駅 | 5,250円/㎡ |
| JR福塩線備後矢野駅 | 19,800円/㎡ |
| JR福塩線備後三川駅 | 7,350円/㎡ |
| JR福塩線吉舎駅 | 13,300円/㎡ |
| JR福塩線三良坂駅 | 12,900円/㎡ |
| JR福塩線河佐駅 | - |
| JR福塩線中畑駅 | 40,850円/㎡ |
| JR芸備線塩町駅 | 42,000円/㎡ |
| JR芸備線下和知駅 | 36,750円/㎡ |
| JR芸備線七塚駅 | 31,500円/㎡ |
| JR芸備線山ノ内駅 | 7,300円/㎡ |
| JR芸備線神杉駅 | 42,000円/㎡ |
| JR芸備線備後三日市駅 | 30,150円/㎡ |
| JR芸備線備後庄原駅 | 32,650円/㎡ |
| JR芸備線高駅 | 31,500円/㎡ |
| JR福塩線下川辺駅 | 23,750円/㎡ |
| JR福塩線府中駅 | 33,000円/㎡ |
| JR福塩線鵜飼駅 | 39,000円/㎡ |
JR福塩線の地価相場
| 福山駅 | 181,000円/㎡ |
| 備後本庄駅 | 72,750円/㎡ |
| 横尾駅 | 46,400円/㎡ |
| 神辺駅 | 46,400円/㎡ |
| 湯田村駅 | 33,000円/㎡ |
| 道上駅 | 40,500円/㎡ |
| 万能倉駅 | 40,500円/㎡ |
| 駅家駅 | 36,600円/㎡ |
| 近田駅 | 36,600円/㎡ |
| 戸手駅 | 34,150円/㎡ |
| 上戸手駅 | 34,150円/㎡ |
| 新市駅 | 36,100円/㎡ |
| 高木駅 | 40,500円/㎡ |
| 鵜飼駅 | 39,000円/㎡ |
| 府中駅 | 33,000円/㎡ |
| 下川辺駅 | 23,750円/㎡ |
| 中畑駅 | 40,850円/㎡ |
| 河佐駅 | - |
| 備後三川駅 | 7,350円/㎡ |
| 備後矢野駅 | 19,800円/㎡ |
| 上下駅 | 19,800円/㎡ |
| 梶田駅 | 4,960円/㎡ |
| 備後安田駅 | 5,250円/㎡ |
| 吉舎駅 | 13,300円/㎡ |
| 三良坂駅 | 12,900円/㎡ |
| 塩町駅 | 42,000円/㎡ |
| 神杉駅 | 42,000円/㎡ |
| 八次駅 | 48,950円/㎡ |
| 三次駅 | 106,000円/㎡ |