広島県府中市字深江字高原764番3(上下駅・甲奴駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年07月01日地価公示)


15,000円

2003年07月01日に行った広島県府中市字深江字高原764番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,000円/㎡としました。

広島県府中市字深江字高原764番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年07月01日
所在及び地番広島県府中市字深江字高原764番3
住居表示 
価格15,000円/㎡
交通施設、距離上下、600m
地積548㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東3.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生人工地植生,水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7026775
北緯 133度103472

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県府中市高木町字中開992番3広島県府中市元町字チセン444番22広島県府中市府中町字永井158番5外広島県府中市上下町深江字高原764番3広島県府中市上下町上下字家之前1411番19広島県府中市上下町上下字切田尻887番45

参考:近隣駅の地価相場

上下駅(地価相場 19,800円/㎡)甲奴駅(地価相場 20,400円/㎡)