牧山駅 近隣地価情報
28,600円
岡山県岡山市北区にあるJR津山線牧山駅の地価相場は28,600円/㎡(94,545円/坪)です。
牧山駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,200円/㎡(106,446円/坪)です。
牧山駅近隣不動産の地価詳細
牧山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 牧山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,743m | 31,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,116m | 31,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,116m | 28,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小学校に近いが、市街化調整区域内に位置し、農家集落的特性が強い地域である。土地需要は弱く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測市街化調整区域内の山裾に位置する既成住宅地域で、土砂災害警戒区域内に位置する。農家集落的特性が強く、土砂災害への心理的不安感もあり、地価は下落傾向で推移している。 価格決定の理由比準価格は旭川堤内地の取引事例から求められており実証的かつ客観的であり精度は高い。当該地域は市街化調整区域に開発された古い小規模分譲地であり、周辺には賃貸共同住宅がみられず、建築規制により共同住宅の建築が困難なため、収益還元法は適用しなかった。したがって規範性の高い比準価格を採用し、周辺公的価格との検討も踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。なお、この価格は代表標準地を規準とした価格とも均衡を得ており妥当である。 2017年01月01日不動産鑑定士：棚田 恭行 |
| 約3,116m | 30,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,308m | 24,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,308m | 20,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
牧山駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
牧山駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
牧山駅の関連情報
牧山駅の近隣駅の地価相場
| JR津山線玉柏駅 | 57,700円/㎡ |
| JR津山線野々口駅 | 35,150円/㎡ |
| JR津山線備前原駅 | 66,350円/㎡ |
| JR津山線金川駅 | 35,150円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)高島駅 | 66,500円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)東岡山駅 | 56,100円/㎡ |
| JR津山線法界院駅 | 64,850円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)上道駅 | 35,800円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)西川原駅 | 91,700円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)瀬戸駅 | 26,700円/㎡ |
| 東山線城下駅 | 48,400円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)岡山駅 | 48,400円/㎡ |
| JR赤穂線大多羅駅 | 49,050円/㎡ |
| 東山線小橋駅 | 44,350円/㎡ |
| 東山線西大寺町駅 | 48,400円/㎡ |
| 東山線東山駅 | 64,600円/㎡ |
| JR吉備線備前三門駅 | 65,200円/㎡ |
| 清輝橋線清輝橋駅 | 29,950円/㎡ |
| JR吉備線大安寺駅 | 61,800円/㎡ |
| JR吉備線備前一宮駅 | 58,950円/㎡ |