三次駅 近隣地価情報


106,000円

広島県三次市にあるJR三江線三次駅の地価相場は106,000円/㎡(350,413円/坪)です。

三次駅を中心とした500m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,000円/㎡(89,256円/坪)です。

三次駅近隣不動産の地価詳細

三次駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

三次駅
からの距離
価格 詳細
約251m106,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼事務所
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所:広島県三次市十日市南1丁目1182番6外

地域要因

三次駅に近い市の中心商業地域。三次駅周辺整備事業が完了し、周辺の道路整備も進められている。

地域要因の将来予測

三次駅に近い商業地域である。三次市経済は低迷しており、郊外路線型商業地域との競争も厳しいが、一方で、平成27年10月に三次駅周辺整備事業の竣工記念式典が行われ、また付近の道路改良事業も進んでいる。

価格決定の理由

三次駅に近い幹線道路沿いの商業地域である。取引の中心は自己の業務用としてのものであり、土地価格に見合った賃料水準は形成されていない。したがって、主たる需要者の観点から比準価格がより強い説得力を有するものと判断される。以上より、市場性を反映した比準価格を基本として代表標準地とのバランスに留意し、収益価格や前年公示価格等からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:山本 隆之

不動産鑑定評価

約495m6,100円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:作木口、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡作木村大字下作木字湊1623番

不動産鑑定評価

約495m6,000円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:作木口、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡作木村大字下作木字湊1530番

不動産鑑定評価

約495m6,450円/㎡

調査年:2003年
利用現況:旅館
他交通機関:作木口、780m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:広島県双三郡作木村大字下作木字湊1558番1

不動産鑑定評価

約495m4,300円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲立、8,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡三和町大字羽出庭字下成広850番1

不動産鑑定評価

約495m6,500円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲立、9,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡三和町大字上板木字小原田552番4

不動産鑑定評価

約495m5,050円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲立、7,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡三和町大字下板木字信原284番5

不動産鑑定評価

約495m6,700円/㎡

調査年:2003年
利用現況:事務所
他交通機関:甲立、9,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:広島県双三郡三和町大字敷名字市場4791番2

不動産鑑定評価

約495m7,050円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:尾関山、9,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県双三郡布野村大字下布野字大伴421番3

不動産鑑定評価

約495m5,000円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
他交通機関:尾関山、11,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県双三郡布野村大字戸河内字寺沖495番1

不動産鑑定評価

約495m12,300円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:尾関山、11,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:広島県双三郡布野村大字上布野字小原1475番2

不動産鑑定評価

約495m4,500円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:口羽、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡作木村大字大津字井手平284番5外

不動産鑑定評価

約495m3,930円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:作木口、3,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡作木村大字下作木字中野郷1002番7外

不動産鑑定評価

約495m4,950円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:口羽、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡作木村大字大津字市ケ原346番

不動産鑑定評価

約495m6,100円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:備後安田、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡吉舎町大字安田字中祖1378番2

不動産鑑定評価

約495m5,100円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:吉舎、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡吉舎町大字矢野地字松出77番2

不動産鑑定評価

約495m8,000円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:三良坂、2,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡三良坂町大字岡田字宝屋垣内166番2

不動産鑑定評価

約495m3,850円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:三良坂、3,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡三良坂町大字田利字八月田318番2

不動産鑑定評価

約495m4,850円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲立、12,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県双三郡三和町大字上壱字繁波羅3415番1

不動産鑑定評価

約495m6,200円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲奴、3,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県甲奴郡甲奴町大字小童字欠ケ戸2942番2

不動産鑑定評価

約495m5,850円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:梶田、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県甲奴郡甲奴町大字宇賀字本郷1250番1

不動産鑑定評価

約495m14,200円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲奴、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県甲奴郡甲奴町大字本郷字時兼676番1

不動産鑑定評価

約495m3,100円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:甲奴、4,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県甲奴郡甲奴町大字福田字大迫615番7外

不動産鑑定評価

約495m16,300円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:甲奴、230m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県甲奴郡甲奴町大字本郷字近屋2107番1外

不動産鑑定評価

約495m4,450円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:尾関山、8,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県双三郡君田村大字東入君字向松ケ瀬228番2外

不動産鑑定評価

約495m3,030円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:尾関山、15,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県双三郡君田村大字櫃田字矢隅745番1外

不動産鑑定評価

約495m2,880円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:尾関山、12,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県双三郡君田村大字泉吉田字迫組163番1

不動産鑑定評価

約495m3,320円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
他交通機関:尾関山、6,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:広島県双三郡君田村大字藤兼字南組342番

不動産鑑定評価

約495m8,200円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗
他交通機関:尾関山、7,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)1F
住所:広島県双三郡君田村大字東入君字宮ヶ瀬666番2

不動産鑑定評価

約495m27,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
他交通機関:吉舎、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:広島県双三郡吉舎町大字三玉字沖田612番1

不動産鑑定評価

三次駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

三次駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR三江線の地価相場

江津駅25,600円/㎡
江津本町駅25,600円/㎡
千金駅30,200円/㎡
川平駅-
川戸駅9,400円/㎡
田津駅-
石見川越駅-
鹿賀駅9,200円/㎡
因原駅19,750円/㎡
石見川本駅19,750円/㎡
木路原駅19,750円/㎡
竹駅19,750円/㎡
乙原駅-
石見簗瀬駅8,700円/㎡
明塚駅281,000円/㎡
粕淵駅281,000円/㎡
浜原駅281,000円/㎡
沢谷駅7,600円/㎡
潮駅-
石見松原駅-
石見都賀駅-
宇都井駅4,800円/㎡
伊賀和志駅5,600円/㎡
口羽駅4,565円/㎡
江平駅4,565円/㎡
作木口駅3,530円/㎡
香淀駅3,020円/㎡
式敷駅3,020円/㎡
信木駅3,020円/㎡
所木駅3,020円/㎡
船佐駅3,900円/㎡
長谷駅-
粟屋駅30,100円/㎡
尾関山駅68,050円/㎡

JR芸備線の地価相場

新見駅36,950円/㎡
布原駅40,600円/㎡
備中神代駅16,880円/㎡
坂根駅8,760円/㎡
市岡駅10,700円/㎡
矢神駅9,000円/㎡
野馳駅9,000円/㎡
東城駅-
備後八幡駅-
内名駅-
小奴可駅-
道後山駅-
備後落合駅-
比婆山駅6,250円/㎡
備後西城駅6,250円/㎡
平子駅6,250円/㎡
高駅31,500円/㎡
備後庄原駅32,650円/㎡
備後三日市駅30,150円/㎡
七塚駅31,500円/㎡
山ノ内駅7,300円/㎡
下和知駅36,750円/㎡
塩町駅42,000円/㎡
神杉駅42,000円/㎡
八次駅48,950円/㎡
西三次駅68,050円/㎡
志和地駅-
上川立駅4,600円/㎡
甲立駅23,000円/㎡
吉田口駅47,750円/㎡
向原駅22,200円/㎡
井原市駅4,600円/㎡
志和口駅4,600円/㎡
上三田駅17,000円/㎡
中三田駅-
白木山駅-
狩留家駅-
上深川駅-
中深川駅-
下深川駅-
玖村駅-
安芸矢口駅-
戸坂駅-
矢賀駅156,000円/㎡
広島駅165,000円/㎡

JR福塩線の地価相場

福山駅181,000円/㎡
備後本庄駅72,750円/㎡
横尾駅46,400円/㎡
神辺駅46,400円/㎡
湯田村駅33,000円/㎡
道上駅40,500円/㎡
万能倉駅40,500円/㎡
駅家駅36,600円/㎡
近田駅36,600円/㎡
戸手駅34,150円/㎡
上戸手駅34,150円/㎡
新市駅36,100円/㎡
高木駅40,500円/㎡
鵜飼駅39,000円/㎡
府中駅33,000円/㎡
下川辺駅23,750円/㎡
中畑駅40,850円/㎡
河佐駅-
備後三川駅7,350円/㎡
備後矢野駅19,800円/㎡
上下駅19,800円/㎡
甲奴駅20,400円/㎡
梶田駅4,960円/㎡
備後安田駅5,250円/㎡
吉舎駅13,300円/㎡
三良坂駅12,900円/㎡
塩町駅42,000円/㎡
神杉駅42,000円/㎡
八次駅48,950円/㎡