江津本町駅 近隣地価情報
25,600円
島根県江津市にあるJR三江線江津本町駅の地価相場は25,600円/㎡(84,628円/坪)です。
江津本町駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,600円/㎡(84,628円/坪)で、最高値は45,500円/㎡(150,413円/坪)、最低値は21,000円/㎡(69,421円/坪)です。
江津本町駅近隣不動産の地価詳細
江津本町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 江津本町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約610m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因やや郊外の幹線街路沿い住宅地域であるが、住宅地需要が減退して、地価下落傾向が継続している地域。 地域要因の将来予測市街地中心部に近い利便性の高い既成住宅地域であるが、地域要因に大きな変動は認められず、地価動向はやや弱含みである。今後もしばらく地価下落傾向が続くものと見込まれる。 価格決定の理由江津市の中心部に近い既成の住宅地域であり、周辺には共同住宅も介在しているものの、自用目的で戸建住宅等の取引が多い地域である。賃貸需要が弱く、収益性と馴染まない地域と判断される。したがって、市場性を反映して規範性の高い比準価格を中心に、収益価格は参考とし、代表標準地及び前年度価格等も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 満信 |
| 約679m | 30,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部の住宅地域であるが、住宅地需要が減退して、地価は弱含みの傾向が継続している地域。 地域要因の将来予測市街地中心部に近い利便性の高い既成住宅地域であるが、宅地供給も多く地価動向はやや弱含みである。改善傾向にあるものの、今後もしばらく地価下落傾向が続くものと見込まれる。 価格決定の理由江津市の中心部に近い低層戸建て住宅が多い地域であり、周辺に共同住宅も介在しているものの、自用目的での土地取引が多い地域である。比準価格は信頼性の高い事例を複数採用しているため、市場性を反映して規範性が高い。したがって、規範性の高い比準価格を中心に、収益価格は参考とし、代表標準地及び前年度価格等も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 満信 |
| 約923m | 45,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺地域整備が進められているが、市外の大型店舗との競合により商況不振で、商業地需要が低迷している地域。 地域要因の将来予測駅前商業地域であるが、大型店舗へ顧客が流失し売上げが低迷している。周辺では再開発事業が進められ、ホテルや公益施設も建設されて地域活性化が期待されているが、商業地需要の減退が当面続くと見込まれる。 価格決定の理由駅前地区再生整備事業が進行している商業地域で、周辺には店舗及びアパート等の収益物件が介在しているものの、賃貸市場の成熟度は総じて低く、自用目的での取引が多い地域である。商業地需要の減退を反映して取引事例が少ないものの、市場性を反映した比準価格が求められた。したがって、市場性を反映した比準価格を中心に、収益価格は参考とし、周辺標準地等との均衡及び前年価格も考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 満信 |
| 約1,217m | 52,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,646m | 25,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,514m | 21,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした地域であり、改善傾向にあるものの住宅地需要は弱く、弱含みの動向が継続している地域。 地域要因の将来予測市街地中心部に近い利便性の高い区画整然とした住宅地域であるが、宅地供給が多いので地価動向はやや弱含みである。改善傾向にあるものの、今後もしばらく地価下落傾向が続くものと見込まれる。 価格決定の理由江津市の中心部に近い区画整然とした住宅地域で、周辺には共同住宅も介在しているものの、自用目的で戸建住宅等の取引が多い地域である。比準価格は地域的類似性が高い事例を複数採用しているため、実証的な価格が求められた。したがって、規範性の高い比準価格を中心に、収益価格は参考とし、周辺標準地及び前年度価格等も考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 満信 |
江津本町駅近隣不動産マップ
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江津本町駅の関連情報
江津本町駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)江津駅 | 25,600円/㎡ |
| JR三江線千金駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| JR三江線川平駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)波子駅 | 18,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)黒松駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)久代駅 | 23,900円/㎡ |
| JR三江線川戸駅 | 9,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)下府駅 | 50,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| JR三江線田津駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| JR三江線石見川越駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| JR三江線鹿賀駅 | 9,200円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
JR三江線の地価相場
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 千金駅 | 30,200円/㎡ |
| 川平駅 | - |
| 川戸駅 | 9,400円/㎡ |
| 田津駅 | - |
| 石見川越駅 | - |
| 鹿賀駅 | 9,200円/㎡ |
| 因原駅 | 19,750円/㎡ |
| 石見川本駅 | 19,750円/㎡ |
| 木路原駅 | 19,750円/㎡ |
| 竹駅 | 19,750円/㎡ |
| 乙原駅 | - |
| 石見簗瀬駅 | 8,700円/㎡ |
| 明塚駅 | 281,000円/㎡ |
| 粕淵駅 | 281,000円/㎡ |
| 浜原駅 | 281,000円/㎡ |
| 沢谷駅 | 7,600円/㎡ |
| 潮駅 | - |
| 石見松原駅 | - |
| 石見都賀駅 | - |
| 宇都井駅 | 4,800円/㎡ |
| 伊賀和志駅 | 5,600円/㎡ |
| 口羽駅 | 4,565円/㎡ |
| 江平駅 | 4,565円/㎡ |
| 作木口駅 | 3,530円/㎡ |
| 香淀駅 | 3,020円/㎡ |
| 式敷駅 | 3,020円/㎡ |
| 信木駅 | 3,020円/㎡ |
| 所木駅 | 3,020円/㎡ |
| 船佐駅 | 3,900円/㎡ |
| 長谷駅 | - |
| 粟屋駅 | 30,100円/㎡ |
| 尾関山駅 | 68,050円/㎡ |
| 三次駅 | 106,000円/㎡ |