出雲三成駅 近隣地価情報


21,300円

島根県仁多郡奥出雲町にあるJR木次線出雲三成駅の地価相場は21,300円/㎡(70,413円/坪)です。

出雲三成駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,300円/㎡(70,413円/坪)で、最高値は22,400円/㎡(74,049円/坪)、最低値は11,800円/㎡(39,008円/坪)です。

出雲三成駅近隣不動産の地価詳細

出雲三成駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

出雲三成駅
からの距離
価格 詳細
約193m29,400円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県仁多郡仁多町大字三成447番4

不動産鑑定評価

約455m33,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県仁多郡仁多町大字三成414番3

不動産鑑定評価

約455m22,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県仁多郡奥出雲町三成414番3

地域要因

中心市街地に位置する県道沿いの既成商業地域であるが、過疎化の進行により商況は不振で、需要の減退により、地価は引続き下落している。

地域要因の将来予測

三成地区の中心市街地に位置する既成商業地域であるが、大型店舗、ロードサイド店舗との競合、過疎化の進行などにより、需要は減退し、当面、地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

自己の業務用店舗が多い小売店舗等を中心とした県道沿いの古くからの既成商業地域であり、適切な店舗・事務所の賃貸事例も得られず賃料水準の把握ができないことから、収益価格は試算しなかった。したがって、比準価格を採用し、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:清原 至

不動産鑑定評価

約641m14,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲横田、2,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県仁多郡横田町大字下横田字屋敷残345番1

不動産鑑定評価

約771m24,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県仁多郡仁多町大字三成710番4

不動産鑑定評価

約771m18,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県仁多郡奥出雲町三成710番4

不動産鑑定評価

約779m31,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:島根県仁多郡仁多町大字三成329番37

不動産鑑定評価

約779m21,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:島根県仁多郡奥出雲町三成329番37

地域要因

中心市街地に位置する住宅地域で、利便性が良いが、需要の減退により、地価は引続き下落傾向で推移している。

地域要因の将来予測

三成地区の中心市街地に位置する既成住宅地域で、地域経済の低迷、過疎化の進行などにより、需要は減退しており、当面、地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

自己の居住用目的の取引が中心の小売店舗等も混在する住宅地域で、民間の賃貸住宅が少なく、賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。したがって、居住の快適性・利便性を重視する住宅地域であることを考慮し、比準価格を採用し、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:清原 至

不動産鑑定評価

約842m15,400円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:島根県仁多郡仁多町大字三成790番1

不動産鑑定評価

約842m11,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:島根県仁多郡奥出雲町三成790番1

地域要因

町営の共同住宅が混在する住宅地域で、近年取引が見られ、地価は弱含みながらも安定的に推移している。

地域要因の将来予測

三成地区の中心市街地郊外に位置する既成住宅地域で、地域経済の低迷、過疎化の進行などにより、需要は減退しており、当面、地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

自己の居住用目的の取引が中心の住宅地域で、町営の共同住宅も見られるが民間の賃貸住宅が少なく、賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。したがって、居住の快適性・利便性を重視する住宅地域であることを考慮し、比準価格を採用し、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:清原 至

不動産鑑定評価

約876m38,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:島根県仁多郡仁多町大字三成265番

不動産鑑定評価

約876m24,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:島根県仁多郡奥出雲町三成265番

不動産鑑定評価

約3,315m3,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:島根県仁多郡奥出雲町三沢1955番6外

不動産鑑定評価

出雲三成駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

出雲三成駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する