南宍道駅 近隣地価情報
20,200円
島根県松江市にあるJR木次線南宍道駅の地価相場は20,200円/㎡(66,776円/坪)です。
南宍道駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,960円/㎡(72,595円/坪)です。
南宍道駅近隣不動産の地価詳細
南宍道駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南宍道駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,212m | 20,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の要因変化は無いが、新規供給される住宅団地と比較して街路条件や環境条件の相対的低下が生じている。 地域要因の将来予測JR線路敷によって周辺地域と分断されている住宅団地であり、同一需給圏内での競争力は年々低下している。同一需給圏内では従来の相場を大きく下回る安値取引も多く、地価下落に改善の兆しは見えない。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内に存する複数の事例を採用して価格を求めているため、市場性・実証性の観点から規範性が高い。本件では適切な賃貸事例が存しないため収益価格を求めることを断念したが、旧八束郡の郊外住宅地域のため根本的に収益性にはなじみ難い地域である。取引事例を再検討したところ、求められた比準価格の信頼性は高いものと判断されるので、周辺標準地等との均衡にも留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大野 豪俊 |
| 約2,218m | 27,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,078m | 14,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,229m | 34,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,312m | 36,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,331m | 42,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,336m | 32,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,352m | 38,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,428m | 10,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,596m | 19,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,599m | 21,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,892m | 20,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,908m | 23,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
南宍道駅近隣不動産マップ
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南宍道駅の関連情報
南宍道駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| JR木次線加茂中駅 | 16,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| JR木次線幡屋駅 | 18,450円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)来待駅 | 19,400円/㎡ |
| JR木次線出雲大東駅 | 20,100円/㎡ |
| JR木次線南大東駅 | 24,800円/㎡ |
| 北松江線伊野灘駅 | - |
| 北松江線湖遊館新駅駅 | 30,600円/㎡ |
| 北松江線津ノ森駅 | - |
| 北松江線園駅 | - |
| JR木次線木次駅 | 24,900円/㎡ |
| 北松江線布崎駅 | 32,400円/㎡ |
| 北松江線一畑口駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)直江駅 | 26,150円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 北松江線高ノ宮駅 | - |
| 北松江線雲州平田駅 | 30,900円/㎡ |
| 北松江線松江フォーゲルパーク駅 | 11,400円/㎡ |
| 北松江線旅伏駅 | 30,900円/㎡ |