島根県松江市宍道町昭和５７番(宍道駅・南宍道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


32,500円

2016年01月01日に行った島根県松江市宍道町昭和５７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,500円/㎡としました。

島根県松江市宍道町昭和５７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番島根県松江市宍道町昭和５７番
住居表示 
価格32,500円/㎡
交通施設、距離宍道、400m
地積141㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北西7.1m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4087328
北緯 132度9065628

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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