土師駅 近隣地価情報


26,900円

鳥取県八頭郡智頭町にあるJR因美線土師駅の地価相場は26,900円/㎡(88,925円/坪)です。

土師駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,900円/㎡(88,925円/坪)で、最高値は26,900円/㎡(88,925円/坪)、最低値は31,000円/㎡(102,479円/坪)です。

土師駅近隣不動産の地価詳細

土師駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

土師駅
からの距離
価格 詳細
約180m11,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外

不動産鑑定評価

約3,755m65,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:智頭駅、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字下タ河原621番4

不動産鑑定評価

約3,755m26,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:智頭、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番

地域要因

智頭町古来の街並みとして地位を保っている。

地域要因の将来予測

既存の住宅地域であり、地域的な変動要因は見られない。概ね現況のまま推移していくものと予測される。町全体の衰退化により地価は下落傾向。

価格決定の理由

近年とりわけ取引自体が活発ではない中で、比準価格は、取引事例の選好・試算結果の開差僅少・適切な各補修正等により信頼性が高い。よって比準価格を標準とし、一般的要因を踏まえた対前年変動率に留意した結果、標記をもって鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:野口 淑文

不動産鑑定評価

約3,755m22,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:智頭、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字城戸ハナ1899番3

地域要因

町全体の停滞と取捨選択による土地需要の減退。

地域要因の将来予測

住宅地域としてほぼ熟成しており、概ね現況のまま推移していくものと思われる。市場は弱含みで、地価は下落傾向。

価格決定の理由

近年とりわけ取引自体が活発ではない中で、比準価格は、取引事例の選好・試算結果の開差僅少・適切な各補修正等により信頼性が高い。よって代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準とし、一般的要因を踏まえた対前年変動率に留意した結果、標記をもって鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:野口 淑文

不動産鑑定評価

約3,755m31,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:智頭、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外

地域要因

周辺地域の商況の停滞と土地需要の減退。

地域要因の将来予測

旧来からの交通の要衝であったが、鳥取自動車道の開通により利便性は高まったものの通過要素が高く、産業の衰退等により人口の減少が続き、衰退化傾向にあると思われる。

価格決定の理由

近隣地域は銀行・個人店舗を中心とした商業地域であるが、市部への購買層のシフトが顕著であり発展性は乏しい。比準価格は各事例の補修正も適切に行い得たことから、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準とし、対前年変動率にも留意した結果、標記を持って鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:野口 淑文

不動産鑑定評価

土師駅近隣不動産マップ

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JR因美線の地価相場

鳥取駅65,800円/㎡
津ノ井駅45,300円/㎡
東郡家駅30,150円/㎡
郡家駅29,500円/㎡
河原駅19,100円/㎡
国英駅18,500円/㎡
鷹狩駅14,050円/㎡
用瀬駅11,400円/㎡
因幡社駅11,950円/㎡
智頭駅26,900円/㎡
那岐駅11,600円/㎡
美作河井駅1,790円/㎡
知和駅15,100円/㎡
美作加茂駅15,100円/㎡
三浦駅-
美作滝尾駅9,280円/㎡
高野駅43,500円/㎡
東津山駅37,750円/㎡
津山駅31,000円/㎡