土師駅 近隣地価情報
26,900円
鳥取県八頭郡智頭町にあるJR因美線土師駅の地価相場は26,900円/㎡(88,925円/坪)です。
土師駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,900円/㎡(88,925円/坪)で、最高値は26,900円/㎡(88,925円/坪)、最低値は31,000円/㎡(102,479円/坪)です。
土師駅近隣不動産の地価詳細
土師駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土師駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約180m | 11,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,755m | 65,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,755m | 26,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因智頭町古来の街並みとして地位を保っている。 地域要因の将来予測既存の住宅地域であり、地域的な変動要因は見られない。概ね現況のまま推移していくものと予測される。町全体の衰退化により地価は下落傾向。 価格決定の理由近年とりわけ取引自体が活発ではない中で、比準価格は、取引事例の選好・試算結果の開差僅少・適切な各補修正等により信頼性が高い。よって比準価格を標準とし、一般的要因を踏まえた対前年変動率に留意した結果、標記をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：野口 淑文 |
| 約3,755m | 22,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町全体の停滞と取捨選択による土地需要の減退。 地域要因の将来予測住宅地域としてほぼ熟成しており、概ね現況のまま推移していくものと思われる。市場は弱含みで、地価は下落傾向。 価格決定の理由近年とりわけ取引自体が活発ではない中で、比準価格は、取引事例の選好・試算結果の開差僅少・適切な各補修正等により信頼性が高い。よって代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準とし、一般的要因を踏まえた対前年変動率に留意した結果、標記をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：野口 淑文 |
| 約3,755m | 31,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺地域の商況の停滞と土地需要の減退。 地域要因の将来予測旧来からの交通の要衝であったが、鳥取自動車道の開通により利便性は高まったものの通過要素が高く、産業の衰退等により人口の減少が続き、衰退化傾向にあると思われる。 価格決定の理由近隣地域は銀行・個人店舗を中心とした商業地域であるが、市部への購買層のシフトが顕著であり発展性は乏しい。比準価格は各事例の補修正も適切に行い得たことから、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準とし、対前年変動率にも留意した結果、標記を持って鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：野口 淑文 |
土師駅近隣不動産マップ
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土師駅の関連情報
土師駅の近隣駅の地価相場
| JR因美線那岐駅 | 11,600円/㎡ |
| JR因美線智頭駅 | 26,900円/㎡ |
| 智頭急行智頭線恋山形駅 | 8,900円/㎡ |
| 智頭急行智頭線山郷駅 | 8,900円/㎡ |
| JR因美線因幡社駅 | 11,950円/㎡ |
| 智頭急行智頭線あわくら温泉駅 | 5,340円/㎡ |
| JR因美線美作河井駅 | 1,790円/㎡ |
| JR因美線用瀬駅 | 11,400円/㎡ |
| 智頭急行智頭線西粟倉駅 | 4,260円/㎡ |
| JR因美線鷹狩駅 | 14,050円/㎡ |
| JR因美線知和駅 | 15,100円/㎡ |
| 智頭急行智頭線大原駅 | 10,000円/㎡ |
| JR因美線国英駅 | 18,500円/㎡ |
| JR因美線美作加茂駅 | 15,100円/㎡ |
| 若桜線八東駅 | 10,950円/㎡ |
| 若桜線安部駅 | 7,900円/㎡ |
| JR因美線三浦駅 | - |
| 智頭急行智頭線宮本武蔵駅 | 13,850円/㎡ |
| 若桜線徳丸駅 | 7,900円/㎡ |
| 若桜線隼駅 | 24,950円/㎡ |