木野山駅 近隣地価情報
49,900円
岡山県高梁市にあるJR伯備線木野山駅の地価相場は49,900円/㎡(164,958円/坪)です。
木野山駅を中心とした4,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,373円/㎡(83,877円/坪)です。
木野山駅近隣不動産の地価詳細
木野山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 木野山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,140m | 46,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅地域であり、敷地規模の大きい住宅が連たんしている。住宅地としての熟成度は高く、地域要因は安定的に推移している。 地域要因の将来予測画地規模の大きい住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域で成熟度は高い。近隣地域内における取引は稀であり、地域要因は安定的に推移しており、今後も現状を維持してゆくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅の建ち並ぶ住宅地域である。想定される需要者は自己の居住を目的とした一次取得者であり、収益獲得を目的とした共同住宅の建築は土地所有者の資産運用が中心となる。したがって、収益性よりも快適性・利便性を重視して価格が形成され、収益価格の規範性は低い。一方、需要者の属性を勘案すると、市場の実態を反映した取引事例比較法の規範性は高い。以上より、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石井 宏典 |
| 約3,355m | 34,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,552m | 56,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,678m | 53,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高齢化と繁華性の低下により空店舗も多く、市中心部の利便性の高い住宅地へと利用形態が移行しつつある。 地域要因の将来予測小規模な店舗等が多い古くからの商業地であるが、隣接の中心商店街の衰退とともに繁華性は低下している。空店舗も多く、今後とも衰退化傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由比準価格は商業地の取引が少なく、広域的に事例を収集し求めたが、商況を反映した妥当なものと判断される。一方、賃貸物件は閉鎖した店舗を賃貸する場合や貸事務所等に限定され、商業事業者向けの賃貸市場は低い。家賃も大半は継続しているものが多く、収益価格の精度はやや劣る。よって、アーケード商店街に続く既成の商業地であることから、市場の実態を反映した比準価格を標準に収益価格を関連づけ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田麦 律夫 |
| 約3,833m | 21,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 33,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 53,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 5,430円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 18,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 5,390円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 12,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 5,680円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 4,290円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 19,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 3,160円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 8,480円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 4,120円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 14,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 56,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 15,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 3,240円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 4,410円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 5,450円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 4,060円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 3,480円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 7,580円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,833m | 4,570円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 3,850円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 5,730円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,833m | 4,880円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,833m | 3,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
木野山駅近隣不動産マップ
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木野山駅の関連情報
木野山駅の近隣駅の地価相場
| JR伯備線備中川面駅 | - |
| JR伯備線備中高梁駅 | 53,100円/㎡ |
| JR伯備線備中広瀬駅 | 44,750円/㎡ |
| JR伯備線方谷駅 | - |
| JR伯備線美袋駅 | 20,700円/㎡ |
| JR伯備線日羽駅 | 18,600円/㎡ |
| JR伯備線井倉駅 | - |
| JR伯備線豪渓駅 | 46,600円/㎡ |
| JR伯備線石蟹駅 | 33,300円/㎡ |
| JR伯備線総社駅 | 46,600円/㎡ |
| JR吉備線東総社駅 | 49,900円/㎡ |
| JR吉備線服部駅 | 45,700円/㎡ |
| 井原線矢掛駅 | 27,600円/㎡ |
| JR吉備線足守駅 | 37,000円/㎡ |
| JR伯備線清音駅 | 40,850円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)新見駅 | 36,950円/㎡ |
| 井原線備中呉妹駅 | 23,450円/㎡ |
| 井原線吉備真備駅 | 27,700円/㎡ |
| 井原線三谷駅 | 27,600円/㎡ |
| 井原線川辺宿駅 | 23,400円/㎡ |
JR伯備線の地価相場
| 岡山駅 | 48,400円/㎡ |
| 北長瀬駅 | 100,500円/㎡ |
| 庭瀬駅 | 56,250円/㎡ |
| 中庄駅 | 47,500円/㎡ |
| 倉敷駅 | 77,900円/㎡ |
| 清音駅 | 40,850円/㎡ |
| 総社駅 | 46,600円/㎡ |
| 豪渓駅 | 46,600円/㎡ |
| 日羽駅 | 18,600円/㎡ |
| 美袋駅 | 20,700円/㎡ |
| 備中広瀬駅 | 44,750円/㎡ |
| 備中高梁駅 | 53,100円/㎡ |
| 備中川面駅 | - |
| 方谷駅 | - |
| 井倉駅 | - |
| 石蟹駅 | 33,300円/㎡ |
| 新見駅 | 36,950円/㎡ |
| 備中神代駅 | 16,880円/㎡ |
| 足立駅 | 3,860円/㎡ |
| 新郷駅 | 10,255円/㎡ |
| 上石見駅 | 10,255円/㎡ |
| 生山駅 | 22,500円/㎡ |
| 上菅駅 | 26,150円/㎡ |
| 黒坂駅 | 240,000円/㎡ |
| 根雨駅 | 418,000円/㎡ |
| 武庫駅 | 8,000円/㎡ |
| 江尾駅 | 8,000円/㎡ |
| 伯耆溝口駅 | 10,350円/㎡ |
| 岸本駅 | 21,500円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |