長門三隅駅 近隣地価情報
14,450円
山口県長門市にあるJR山陰本線(益田～下関)長門三隅駅の地価相場は14,450円/㎡(47,768円/坪)です。
長門三隅駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,700円/㎡(45,289円/坪)です。
長門三隅駅近隣不動産の地価詳細
長門三隅駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 長門三隅駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,384m | 12,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,384m | 14,000円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約1,384m | 8,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地方経済低迷、人口減少、少子高齢化等による需要減がある中、当該地域は特に農村部の集落地域であり弱含みで推移している。 地域要因の将来予測郊外の農家集落地域であり、現時点での将来予測は過疎化傾向が進行するものと予測する。都市部への人口流出及び少子高齢化と宅地の需給バランス等から、地価水準は依然として下落傾向に推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は農家集落であることから共同住宅等の賃貸物件は皆無であり収益性よりも自用目的での取引が中心であるため収益価格は試算しなかった。農家集落の取引水準は不安定ながらも類似取引事例を拠り所として価格を把握せざるを得ない中、近傍類似地域の事例を含めて試算した比準価格を得た。従って、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、前年公示価格と価格形成要因の変動状況等との関連とも概ね均衡を得ているものと判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高崎 幸恵 |
| 約1,854m | 13,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,923m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,848m | 20,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因仙崎駅から近く利便性は良好であるが、不動産需要は全般的に低調であることより、緩やかな価格調整局面にある。 地域要因の将来予測仙崎地区に存する既成住宅地域で発展的な要素は見受けられず、当面は現状維持的に推移するものと思料する。人口減少・高齢化の進展及び他地域との競合等から地価は緩やかに価格調整が進むものと予測される。 価格決定の理由比準価格は代替競争関係を有する現実に成立した取引事例に各種補修正、要因比較を施して求めたもので、取引市場の実態を反映した客観的・実証的価格として規範性を有している。一方、収益価格は後記理由により試算し得なかった。従って、不動産の市場性を反映した比準価格を重視し、代表標準地からの検討及び対前年変動率等にも留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 正隆 |
長門三隅駅近隣不動産マップ
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長門三隅駅の関連情報
長門三隅駅の近隣駅の地価相場
| JR美祢線仙崎駅 | 22,000円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)長門市駅 | 22,000円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)飯井駅 | 12,800円/㎡ |
| JR美祢線板持駅 | 22,600円/㎡ |
| JR美祢線長門湯本駅 | 16,900円/㎡ |
| JR美祢線渋木駅 | 16,900円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)黄波戸駅 | 7,600円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)三見駅 | 12,800円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)長門古市駅 | 6,700円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)玉江駅 | 33,100円/㎡ |
| JR美祢線於福駅 | 5,400円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)萩駅 | 33,100円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)人丸駅 | 6,050円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)東萩駅 | 32,700円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)越ケ浜駅 | 33,100円/㎡ |
| JR美祢線重安駅 | 15,300円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)伊上駅 | - |
| JR美祢線美祢駅 | 15,300円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)長門大井駅 | 12,750円/㎡ |
| JR美祢線南大嶺駅 | 15,300円/㎡ |
JR山陰本線(益田～下関)の地価相場
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |
| 戸田小浜駅 | - |
| 飯浦駅 | - |
| 江崎駅 | - |
| 須佐駅 | 9,350円/㎡ |
| 宇田郷駅 | 9,800円/㎡ |
| 木与駅 | - |
| 奈古駅 | 16,600円/㎡ |
| 長門大井駅 | 12,750円/㎡ |
| 越ケ浜駅 | 33,100円/㎡ |
| 東萩駅 | 32,700円/㎡ |
| 萩駅 | 33,100円/㎡ |
| 玉江駅 | 33,100円/㎡ |
| 三見駅 | 12,800円/㎡ |
| 飯井駅 | 12,800円/㎡ |
| 長門市駅 | 22,000円/㎡ |
| 黄波戸駅 | 7,600円/㎡ |
| 長門古市駅 | 6,700円/㎡ |
| 人丸駅 | 6,050円/㎡ |
| 伊上駅 | - |
| 長門粟野駅 | 13,000円/㎡ |
| 阿川駅 | 10,500円/㎡ |
| 特牛駅 | 17,150円/㎡ |
| 滝部駅 | 17,150円/㎡ |
| 長門二見駅 | 7,750円/㎡ |
| 宇賀本郷駅 | 7,750円/㎡ |
| 湯玉駅 | 17,800円/㎡ |
| 小串駅 | 24,300円/㎡ |
| 川棚温泉駅 | 15,200円/㎡ |
| 黒井村駅 | 15,200円/㎡ |
| 梅ケ峠駅 | 22,900円/㎡ |
| 吉見駅 | 25,350円/㎡ |
| 福江駅 | 31,900円/㎡ |
| 安岡駅 | 53,050円/㎡ |
| 綾羅木駅 | 46,200円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 梶栗郷台地駅 | 47,400円/㎡ |