西浜田駅 近隣地価情報
44,400円
島根県浜田市にあるJR山陰本線(米子～益田)西浜田駅の地価相場は44,400円/㎡(146,776円/坪)です。
西浜田駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は34,500円/㎡(114,049円/坪)です。
西浜田駅近隣不動産の地価詳細
西浜田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西浜田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,031m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,721m | 38,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因27年3月、最寄りで自動車道浜田港I・Cが開通し、利便性の向上がみられる。 地域要因の将来予測眺望等を優先する需要者には人気のある団地であるが、冬季の西風を心配する需要者からは敬遠され、需要の限定性を伴っていたが、ここ数年の地価下落により値頃感がでていることから今後は底堅い動向が考えられる。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした地域であり自用目的での取引が殆どで、収益価格が価格指標となるケースは希である。比準価格は周辺類似地域から信頼できる取引事例を採用できていると考えるため、比準価格を基礎とし、同公示地の前年価格から価格形成要因の変動状況等を考慮した均衡を検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 勤 |
| 約2,450m | 25,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,790m | 26,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,689m | 50,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因低層木造の老朽店舗等が多く、土地利用の刷新が期待されるが現状は旧態依然とした状況である。 地域要因の将来予測最寄りに大型店舗があり、その最寄り幹線街路沿線地域であるが近隣地域自体の商業立地性は後退しており弱含み傾向である。 価格決定の理由近隣地域は自用目的での取引が大部分で、収益価格が価格指標となるケースは希である。比準価格は隣接地域及び周辺類似地域から取引事例を採用し、適切な比準が行えていると考えるため、比準価格を基礎とし、同公示地の前年価格から価格形成要因の変動状況等を考慮した均衡を検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 勤 |
西浜田駅近隣不動産マップ
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西浜田駅の関連情報
西浜田駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)周布駅 | 26,300円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)折居駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)下府駅 | 50,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)久代駅 | 23,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)波子駅 | 18,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)鎌手駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)江津駅 | 25,600円/㎡ |
| JR三江線江津本町駅 | 25,600円/㎡ |
| JR三江線千金駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| JR三江線川平駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| JR三江線川戸駅 | 9,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)益田駅 | 39,350円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |