紀伊宮原駅 近隣地価情報
51,550円
和歌山県有田市にあるきのくに線紀伊宮原駅の地価相場は51,550円/㎡(170,413円/坪)です。
紀伊宮原駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は45,850円/㎡(151,570円/坪)です。
紀伊宮原駅近隣不動産の地価詳細
紀伊宮原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 紀伊宮原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約482m | 36,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,283m | 29,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,233m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,274m | 96,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,274m | 60,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の道路網が整備されたが、商業繁華性に影響はなく、不動産需要は依然として弱い。 地域要因の将来予測旧来からの駅前の商業地であるが、商業地の中心が町役場周辺の県道沿いへ移行しつつある。商業収益の減少により、地価水準はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の小売店舗等が多く古くから駅前の商業地域であることから、自用目的の取引が中心である。商業事業者向け貸店舗等の収益物件は見いだせず、賃貸市場の成熟の程度は総じて低い状態である。よって、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、代表標準地との検討を踏まえ、現状での取引市場の実態を反映した比準価格を重視し、収益価格を参酌して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川端 一郎 |
| 約3,379m | 71,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,379m | 75,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,379m | 61,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,379m | 63,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,379m | 51,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,660m | 68,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,660m | 56,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,707m | 43,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因海南有田道路の建設にはなお長期間かかることが予想され、近傍の国道の慢性的渋滞はそれまで改善されない見込みである。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域であり、大きな変動要因も見当たらないため、今後も同様の地域環境を維持すると見られる。地価水準は、圏域中心から離れているため、弱含みで推移すると予測される。 価格決定の理由既成の戸建住宅地域で、収益目的の土地利用は稀であり、地価は自己使用目的の取引で形成されている。また標準地の画地規模では共同住宅を想定することが困難であることから、収益還元法は適用しなかった。比準価格は、実証性、説得性が高く、現在の市場状況からは投機的要因の介入はないため、規範性は高いと認められる。よって、比準価格を標準地の価格として採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：名手 孝和 |
| 約3,764m | 44,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,764m | 56,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,926m | 28,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
紀伊宮原駅近隣不動産マップ
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紀伊宮原駅の関連情報
紀伊宮原駅の近隣駅の地価相場
| きのくに線藤並駅 | 38,500円/㎡ |
| きのくに線下津駅 | 45,350円/㎡ |
| きのくに線箕島駅 | 45,350円/㎡ |
| きのくに線湯浅駅 | 38,500円/㎡ |
| きのくに線加茂郷駅 | 43,100円/㎡ |
| きのくに線初島駅 | 43,100円/㎡ |
| きのくに線広川ビーチ駅 | 38,050円/㎡ |
| きのくに線冷水浦駅 | 56,800円/㎡ |
| きのくに線海南駅 | 58,000円/㎡ |
| きのくに線黒江駅 | 56,750円/㎡ |
| きのくに線紀三井寺駅 | 71,050円/㎡ |
| きのくに線紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| 貴志川線交通センター前駅 | 57,600円/㎡ |
| 貴志川線竈山駅 | 71,050円/㎡ |
| 貴志川線岡崎前駅 | 57,600円/㎡ |
| きのくに線宮前駅 | 97,300円/㎡ |
| 貴志川線吉礼駅 | 43,150円/㎡ |
| 貴志川線神前駅 | 57,600円/㎡ |
| 南海和歌山港線和歌山港駅 | 70,800円/㎡ |
| 貴志川線伊太祈曽駅 | 36,100円/㎡ |
きのくに線の地価相場
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |
| 三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
| 紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| 宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| 那智駅 | 27,500円/㎡ |
| 紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| 紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| 湯川駅 | 24,850円/㎡ |
| 太地駅 | 19,400円/㎡ |
| 下里駅 | 19,400円/㎡ |
| 紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| 紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| 古座駅 | 32,350円/㎡ |
| 紀伊姫駅 | 31,600円/㎡ |
| 串本駅 | 31,600円/㎡ |
| 紀伊有田駅 | - |
| 田並駅 | - |
| 田子駅 | - |
| 和深駅 | - |
| 江住駅 | 13,800円/㎡ |
| 見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| 周参見駅 | 20,600円/㎡ |
| 紀伊日置駅 | 30,250円/㎡ |
| 椿駅 | - |
| 紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| 白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| 紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| 紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| 芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| 南部駅 | 35,600円/㎡ |
| 岩代駅 | - |
| 切目駅 | 27,700円/㎡ |
| 印南駅 | 22,300円/㎡ |
| 稲原駅 | 20,200円/㎡ |
| 和佐駅 | 28,450円/㎡ |
| 道成寺駅 | 33,200円/㎡ |
| 御坊駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊内原駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| 広川ビーチ駅 | 38,050円/㎡ |
| 湯浅駅 | 38,500円/㎡ |
| 藤並駅 | 38,500円/㎡ |
| 箕島駅 | 45,350円/㎡ |
| 初島駅 | 43,100円/㎡ |
| 下津駅 | 45,350円/㎡ |
| 加茂郷駅 | 43,100円/㎡ |
| 冷水浦駅 | 56,800円/㎡ |
| 海南駅 | 58,000円/㎡ |
| 黒江駅 | 56,750円/㎡ |
| 紀三井寺駅 | 71,050円/㎡ |
| 宮前駅 | 97,300円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |