和歌山県有田郡吉備町大字天満字窪田町８８番２外(藤並駅・紀伊宮原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


61,900円

2005年07月01日に行った和歌山県有田郡吉備町大字天満字窪田町８８番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,900円/㎡としました。

和歌山県有田郡吉備町大字天満字窪田町８８番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番和歌山県有田郡吉備町大字天満字窪田町８８番２外
住居表示 
価格61,900円/㎡
交通施設、距離藤並、1,100m
地積213㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西4.1m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度06312
北緯 135度2020586

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

藤並駅(地価相場 38,500円/㎡)紀伊宮原駅(地価相場 51,550円/㎡)湯浅駅(地価相場 38,500円/㎡)