紀伊佐野駅 近隣地価情報


27,750円

和歌山県新宮市にあるきのくに線紀伊佐野駅の地価相場は27,750円/㎡(91,735円/坪)です。

紀伊佐野駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,800円/㎡(105,123円/坪)です。

紀伊佐野駅近隣不動産の地価詳細

紀伊佐野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

紀伊佐野駅
からの距離		価格 詳細
約1,522m31,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：三輪崎、800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：和歌山県新宮市三輪崎字岡崎１２２０番１０

地域要因

人口減等による需要減が続いているが、新宮市内では相対的に開発が活発であり需要は強含みである。

地域要因の将来予測

 郊外に位置する区画された中規模一般住宅地域であり、地域要因に特別の変動要因がないので、当分は現状維持と予測する。周辺では開発が活発なため、地価水準は相対的に低い下落率で推移するものと予測する。

価格決定の理由

 近隣地域は中規模戸建住宅を中心とした住宅地域であり、自用目的の取引が中心である。また、画地規模からも共同住宅を想定することが非現実的であるため収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：泉屋 勉

不動産鑑定評価

約1,989m24,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：宇久井、1,600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１

地域要因

平成23年の東日本大震災及び台風12号によって高台の需要が増加傾向にある。価格は安定傾向が続いている。

地域要因の将来予測

 勝浦ニュータウン内の中規模一般住宅地域であり、特別な変動要因はなく当分は現状維持と予測する。 地価水準は下落乃至ほぼ横ばいで推移するものと予測する。

価格決定の理由

 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域であり、自用目的の取引が中心である。また、画地規模からも共同住宅を想定することが困難である。よって、本件では収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、市場の実態を反映した実証的価格である比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：泉屋 勉

不動産鑑定評価

約1,989m18,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：工場
他交通機関：宇久井、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字大唐地１２３４番１２

不動産鑑定評価

紀伊佐野駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

紀伊佐野駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

紀伊佐野駅の近隣駅の地価相場

きのくに線三輪崎駅32,900円/㎡
きのくに線宇久井駅27,750円/㎡
きのくに線那智駅27,500円/㎡
JR紀勢本線新宮駅54,750円/㎡
きのくに線紀伊天満駅36,700円/㎡
きのくに線紀伊勝浦駅36,700円/㎡
JR紀勢本線鵜殿駅54,750円/㎡
きのくに線湯川駅24,850円/㎡
JR紀勢本線紀伊井田駅27,300円/㎡
きのくに線太地駅19,400円/㎡
きのくに線下里駅19,400円/㎡
きのくに線紀伊浦神駅13,900円/㎡
JR紀勢本線阿田和駅19,600円/㎡
JR紀勢本線紀伊市木駅20,900円/㎡
きのくに線紀伊田原駅19,200円/㎡
JR紀勢本線神志山駅22,200円/㎡
きのくに線古座駅32,350円/㎡
JR紀勢本線有井駅36,300円/㎡
きのくに線紀伊姫駅31,600円/㎡
JR紀勢本線熊野市駅36,300円/㎡

きのくに線の地価相場

新宮駅54,750円/㎡
三輪崎駅32,900円/㎡
宇久井駅27,750円/㎡
那智駅27,500円/㎡
紀伊天満駅36,700円/㎡
紀伊勝浦駅36,700円/㎡
湯川駅24,850円/㎡
太地駅19,400円/㎡
下里駅19,400円/㎡
紀伊浦神駅13,900円/㎡
紀伊田原駅19,200円/㎡
古座駅32,350円/㎡
紀伊姫駅31,600円/㎡
串本駅31,600円/㎡
紀伊有田駅-
田並駅-
田子駅-
和深駅-
江住駅13,800円/㎡
見老津駅13,800円/㎡
周参見駅20,600円/㎡
紀伊日置駅30,250円/㎡
椿駅-
紀伊富田駅34,200円/㎡
白浜駅39,500円/㎡
朝来駅48,250円/㎡
紀伊新庄駅65,400円/㎡
紀伊田辺駅69,800円/㎡
芳養駅46,200円/㎡
南部駅35,600円/㎡
岩代駅-
切目駅27,700円/㎡
印南駅22,300円/㎡
稲原駅20,200円/㎡
和佐駅28,450円/㎡
道成寺駅33,200円/㎡
御坊駅32,650円/㎡
紀伊内原駅32,650円/㎡
紀伊由良駅24,600円/㎡
広川ビーチ駅38,050円/㎡
湯浅駅38,500円/㎡
藤並駅38,500円/㎡
紀伊宮原駅51,550円/㎡
箕島駅45,350円/㎡
初島駅43,100円/㎡
下津駅45,350円/㎡
加茂郷駅43,100円/㎡
冷水浦駅56,800円/㎡
海南駅58,000円/㎡
黒江駅56,750円/㎡
紀三井寺駅71,050円/㎡
宮前駅97,300円/㎡
和歌山駅46,500円/㎡