甘地駅 近隣地価情報
53,600円
兵庫県神崎郡市川町にあるJR播但線甘地駅の地価相場は53,600円/㎡(177,190円/坪)です。
甘地駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は84,290円/㎡(278,644円/坪)です。
甘地駅近隣不動産の地価詳細
甘地駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 甘地駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,549m | 510,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,549m | 134,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,549m | 127,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,549m | 161,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,042m | 16,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,044m | 11,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,212m | 56,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅に近い開発された住宅地域であるが、連続性がやや劣ることから地価はやや弱含みである。 地域要因の将来予測中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域で、やや古びた印象のある住宅団地で街路の連続性がやや劣ることから、当面の間現状を維持するものと思料する。価格水準はやや弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は現実の取引価格を適切に補修正して得られた価格であり、現実の市場性を反映した実証的な価格である。地域内では居住の快適性を重視した自己使用目的の取引が大半であり、その規範性の程度は高いものと思料する。また、指定基準地との均衡・前年価格からの検討でもその妥当性を験証した。したがって、当該比準価格を採用することが妥当と判断し鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：依藤 栄一 |
| 約3,212m | 58,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,212m | 74,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,668m | 74,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,668m | 51,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,668m | 66,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,711m | 50,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くからの住宅地域で、需要は若干の弱含みで推移している。特筆すべき地域要因の変動は特に見られない。 地域要因の将来予測中小規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域であり、特段の地域要因の変動は認められず、当面は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺地域は古くからの戸建住宅が大半であり、取引も自用目的のものがほとんどで、賃貸収入を基礎とした価格形成はなされていないものと思料されることから、収益還元法の適用を断念した。一方、比準価格は、居住の快適性を重視した自用目的の取引事例を中心に採用し、試算された価格であり、その規範性は高いものと判断される。以上により、比準価格を採用し、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：眞鍋 健二 |
| 約3,711m | 59,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
甘地駅近隣不動産マップ
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甘地駅の関連情報
甘地駅の近隣駅の地価相場
| JR播但線福崎駅 | 53,600円/㎡ |
| JR播但線鶴居駅 | 127,000円/㎡ |
| JR播但線溝口駅 | 53,600円/㎡ |
| JR播但線新野駅 | 13,300円/㎡ |
| JR播但線寺前駅 | 13,300円/㎡ |
| JR播但線香呂駅 | 37,450円/㎡ |
| 北条鉄道北条線北条町駅 | 44,800円/㎡ |
| 北条鉄道北条線播磨横田駅 | 44,800円/㎡ |
| JR播但線仁豊野駅 | 57,350円/㎡ |
| 北条鉄道北条線長駅 | 44,200円/㎡ |
| 北条鉄道北条線播磨下里駅 | 24,200円/㎡ |
| JR播但線砥堀駅 | 70,500円/㎡ |
| JR播但線長谷駅 | 8,800円/㎡ |
| JR播但線野里駅 | 70,500円/㎡ |
| 北条鉄道北条線法華口駅 | 11,900円/㎡ |
| 北条鉄道北条線田原駅 | 17,500円/㎡ |
| JR加古川線社町駅 | 34,100円/㎡ |
| 北条鉄道北条線網引駅 | 17,300円/㎡ |
| JR播但線京口駅 | 99,100円/㎡ |
| JR姫新線(姫路～佐用)余部駅 | 58,000円/㎡ |