青野ケ原駅 近隣地価情報
13,400円
兵庫県小野市にあるJR加古川線青野ケ原駅の地価相場は13,400円/㎡(44,297円/坪)です。
青野ケ原駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,500円/㎡(47,933円/坪)です。
青野ケ原駅近隣不動産の地価詳細
青野ケ原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 青野ケ原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,976m | 15,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,976m | 13,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,976m | 12,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因加東市郊外の調整区域内にあり、周辺人口の減少や高齢化等が続く中、需要者は地縁者にほぼ限定され価格水準は低迷している。 地域要因の将来予測市郊外の市街化調整区域内の集落地域内にあり大きな変動要因がなく現状を維持するものと思われる。少子高齢化や農業の後継者不足が顕著で宅地需要は減少していることから地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由加東市郊外の農家集落地域で、公法上の規制等により周辺地域を含めマンション等の収益物件は皆無に等しく、取引は自用目的が中心で土地価格に見合った賃料水準の把握が困難であるため収益還元法の適用は断念した。従って、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額とした。 2017年01月01日不動産鑑定士：井本 季伸 |
| 約2,574m | 15,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,574m | 14,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,574m | 14,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道沿いであるが、市街化調整区域の農家集落で、地縁性を持つ居住者に需要は限定され、依然として低調である。 地域要因の将来予測当該地域は中規模な農家住宅が見られる住宅地域で、地域要因に大きな変動要因がないことから、今後も暫くの間は現状のまま推移していくものと予測する。地価は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は田畑も見られる農家住宅地域で自用の建物が中心となっており、周辺部にも低層のアパート、マンション等も皆無であるため収益価格は試算しなかった。比準価格は市場の実態を反映した実証性の高い価格である。したがって、比準価格をもって、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大谷 良太 |
| 約2,646m | 25,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,646m | 19,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,683m | 12,400円/㎡ | 調査年：1989年 |
青野ケ原駅近隣不動産マップ
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青野ケ原駅の関連情報
青野ケ原駅の近隣駅の地価相場
| JR加古川線河合西駅 | 21,900円/㎡ |
| JR加古川線社町駅 | 34,100円/㎡ |
| JR加古川線粟生駅 | 36,400円/㎡ |
| 粟生線葉多駅 | 36,400円/㎡ |
| JR加古川線滝野駅 | 34,850円/㎡ |
| 北条鉄道北条線網引駅 | 17,300円/㎡ |
| 粟生線小野駅 | 36,400円/㎡ |
| JR加古川線滝駅 | 34,150円/㎡ |
| 北条鉄道北条線田原駅 | 17,500円/㎡ |
| 北条鉄道北条線法華口駅 | 11,900円/㎡ |
| JR加古川線小野町駅 | 36,400円/㎡ |
| 北条鉄道北条線播磨下里駅 | 24,200円/㎡ |
| 粟生線市場駅 | 29,150円/㎡ |
| JR加古川線市場駅 | 31,800円/㎡ |
| 粟生線樫山駅 | 48,650円/㎡ |
| JR加古川線西脇市駅 | 32,500円/㎡ |
| 北条鉄道北条線長駅 | 44,200円/㎡ |
| 北条鉄道北条線北条町駅 | 44,800円/㎡ |
| 北条鉄道北条線播磨横田駅 | 44,800円/㎡ |
| JR加古川線新西脇駅 | 29,300円/㎡ |