伊里駅 近隣地価情報
34,800円
岡山県備前市にあるJR赤穂線伊里駅の地価相場は34,800円/㎡(115,041円/坪)です。
伊里駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,075円/㎡(72,975円/坪)です。
伊里駅近隣不動産の地価詳細
伊里駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊里駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,261m | 18,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺には大型スーパーやホームセンターもあり、利便性は比較的良好だが、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由当該地域は備前市の穂浪地区に位置する既成住宅地域で、収益目的の賃貸物件は乏しく、賃貸市場が未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。比準価格は同一需給圏内の代替性が認められる取引事例から各種補修正を行って求めたものであり、取引件数が少ないものの、自用の住宅地に係る市場性を反映した実証的な価格である。従って、本件では比準価格は説得力があるものと判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青井 純三 |
| 約1,261m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,174m | 13,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,887m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,410m | 51,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型小売店舗、金融機関等が立地する当市の中心的な商業地域であるが、衰退傾向に改善の兆しは見られず、地価は下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測備前市中心部、市役所周辺に位置する金融機関等が集積した商業地域である。地域経済低迷と人口減少が進む中、商業活動は低迷を続けており長期停滞傾向は今後も続くものと予測される。地価も下落傾向で推移している。 価格決定の理由近隣地域は当市中心部に位置する商業地域である。比準価格は、自用目的の取引事例を中心に適正に補修正を行って求めたものであり実証的であると認められる。収益価格については、商業地にあって収益性は重要な要素だが、衰退傾向にある地域性から標準的収益モデルの把握は困難で、収益資料の信頼性は相対的にやや低い。よって、信頼性の高い比準価格を採用し、収益価格を参考に、周辺公的価格との均衡にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 正尚 |
| 約3,410m | 65,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,410m | 93,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,410m | 42,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,410m | 61,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,410m | 7,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,410m | 4,150円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,699m | 34,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
伊里駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
伊里駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
伊里駅の関連情報
伊里駅の近隣駅の地価相場
| JR赤穂線備前片上駅 | 36,400円/㎡ |
| JR赤穂線西片上駅 | 36,400円/㎡ |
| JR赤穂線日生駅 | 40,700円/㎡ |
| JR赤穂線伊部駅 | 44,600円/㎡ |
| JR赤穂線寒河駅 | 34,200円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)吉永駅 | 15,700円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)三石駅 | 13,200円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)和気駅 | 20,300円/㎡ |
| JR赤穂線香登駅 | 16,800円/㎡ |
| JR赤穂線備前福河駅 | 20,800円/㎡ |
| JR赤穂線天和駅 | 29,300円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)熊山駅 | 15,800円/㎡ |
| JR赤穂線長船駅 | 19,200円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)万富駅 | 13,700円/㎡ |
| JR赤穂線邑久駅 | 19,200円/㎡ |
| JR赤穂線播州赤穂駅 | 39,600円/㎡ |
| JR赤穂線大富駅 | 48,400円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)瀬戸駅 | 26,700円/㎡ |
| JR赤穂線坂越駅 | 43,000円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)上郡駅 | 22,900円/㎡ |