市島駅 近隣地価情報
12,550円
兵庫県丹波市にある福知山線(篠山口～福知山)市島駅の地価相場は12,550円/㎡(41,487円/坪)です。
市島駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,400円/㎡(54,214円/坪)です。
市島駅近隣不動産の地価詳細
市島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 市島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約652m | 39,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約652m | 19,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約652m | 26,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約652m | 25,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,007m | 11,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,007m | 12,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,239m | 18,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,239m | 13,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因主要交通施設から離れた集落地域であり、需要は地縁的性格が強いためきわめて限定的で、住宅地に対する需要不足が顕著である。 地域要因の将来予測格別の変動要因がないので、農家の多い旧来の集落地域として現状を維持するものと見込まれ、少子高齢化の進展等を背景に宅地需要が先細ってきているので、地価は当面、弱含みのまま推移するものと予測する。 価格決定の理由最寄り駅から遠い集落地域で、貸家に対する需要が乏しいため賃貸住宅の想定が困難であるので、収益価格は試算しない。自用の戸建住宅関連の取引が支配的であるので、代表標準地との検討を踏まえ、主に自用目的で成約した取引事例から求めた比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：足立 英基 |
| 約3,295m | 11,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地域であり、豪雨水害及び新興住宅地域への流出等により地価水準は弱含みである。 地域要因の将来予測価格決定の理由当該地域は農家住宅を中心とした住宅地域で居住の快適性及び利便性を重視する自用目的の取引が主となっており当該取引を中心として価格相場が形成されている。一方標準地は宅地密度の低い農家住宅を中心とする地域に存し貸家需要を想定することは困難であることから収益価格の試算を断念した。従って市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：名倉 友樹 |
市島駅近隣不動産マップ
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市島駅の関連情報
市島駅の近隣駅の地価相場
| 福知山線(篠山口～福知山)丹波竹田駅 | 11,800円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)黒井駅 | 17,700円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)石生駅 | 22,000円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)福知山駅 | 51,500円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)柏原駅 | 20,800円/㎡ |
| 宮福線福知山市民病院口駅 | 56,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)石原駅 | 42,850円/㎡ |
| 宮福線荒河かしの木台駅 | 56,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)高津駅 | 32,900円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)下滝駅 | 13,950円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)上川口駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線牧駅 | 56,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)綾部駅 | 41,500円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)丹波大山駅 | 25,500円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)谷川駅 | 18,800円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)下夜久野駅 | 18,000円/㎡ |
| JR宝塚線篠山口駅 | 30,200円/㎡ |
| JR宝塚線南矢代駅 | 33,600円/㎡ |
| JR加古川線船町口駅 | 10,850円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)山家駅 | 5,090円/㎡ |