兵庫県丹波市市島町上牧字中間下739番2(市島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


12,300円

2005年07月01日に行った兵庫県丹波市市島町上牧字中間下739番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,300円/㎡としました。

兵庫県丹波市市島町上牧字中間下739番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番兵庫県丹波市市島町上牧字中間下739番2
住居表示 
価格12,300円/㎡
交通施設、距離JR市島、3,700m
地積559㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1984634
北緯 135度1612961

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県丹波市山南町野坂字唐木88番外

参考:近隣駅の地価相場

市島駅(地価相場 12,550円/㎡)