= 213,500円

213,500円

大阪府大阪市此花区にあるJRゆめ咲線ユニバーサルシティ駅の地価相場は213,500円/㎡(705,785円/坪)です。

ユニバーサルシティ駅を中心とした4,000m圏内の不動産77件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は230,995円/㎡(763,619円/坪)で、最高値は260,000円/㎡(859,504円/坪)、最低値は276,000円/㎡(912,396円/坪)です。

ユニバーサルシティ駅の住宅地地価相場

ユニバーサルシティ駅の住宅地の地価相場は77,000円/㎡(254,545円/坪)です。

ユニバーサルシティ駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

ユニバーサルシティ駅のマンションの成約価格相場は265,000円/㎡(876,033円/坪)です。
マンションの最高価格は410,000円/㎡で、2002年築・4LDKです。
最低価格は150,000円/㎡で、1985年築・3SLDKです。

ユニバーサルシティ駅エリアの戸建ての成約価格相場は205,000円/㎡(677,685円/坪)です。
戸建ての最高価格は320,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

ユニバーサルシティ駅 引越し前のチェックポイント

ユニバーサルシティは海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡ってユニバーサルシティの災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

ユニバーサルシティは近くを流れる河川として安治川・正蓮寺川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

ユニバーサルシティは近隣に交通量の多い阪神高速２号淀川左岸線・阪神高速５号湾岸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速２号淀川左岸線・阪神高速５号湾岸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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