= 308,000円

308,000円

大阪府大阪市天王寺区にある大阪環状線鶴橋駅の地価相場は308,000円/㎡(1,018,181円/坪)です。

鶴橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産78件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は372,379円/㎡(1,231,004円/坪)で、最高値は232,000円/㎡(766,942円/坪)、最低値は263,000円/㎡(869,421円/坪)です。

鶴橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は337,500円/㎡(1,115,702円/坪)です。
鶴橋駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

鶴橋駅 出店前のチェックポイント

鶴橋は近くを流れる河川として平野川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

鶴橋は近隣に交通量の多い玉造筋・長堀通があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、玉造筋・長堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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