森ノ宮駅 オフィス相場
259,500円
大阪府大阪市東成区にある大阪環状線森ノ宮駅の地価相場は259,500円/㎡(857,851円/坪)です。
森ノ宮駅を中心とした2,000m圏内の不動産58件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は358,700円/㎡(1,185,785円/坪)で、最高値は232,000円/㎡(766,942円/坪)、最低値は983,000円/㎡(3,249,586円/坪)です。
森ノ宮駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は119,500円/㎡(395,041円/坪)です。
森ノ宮駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
森ノ宮駅 出店前のチェックポイント
森ノ宮は近くを流れる河川として大川・平野川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
森ノ宮は近隣に交通量の多い阪神高速１３号東大阪線・玉造筋・長堀通があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１３号東大阪線・玉造筋・長堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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森ノ宮駅の関連情報
森ノ宮駅の近隣駅の地価相場
| 大阪環状線玉造駅 | 415,000円/㎡ |
| 大阪環状線大阪城公園駅 | 269,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線緑橋駅 | 229,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線大阪ビジネスパーク駅 | 409,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅 | 700,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線今里駅 | 230,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅 | 672,500円/㎡ |
| 学研都市線鴫野駅 | 240,000円/㎡ |
| JR東西線大阪城北詰駅 | 510,000円/㎡ |
| 大阪環状線鶴橋駅 | 308,000円/㎡ |
| 学研都市線京橋駅 | 275,000円/㎡ |
| 京阪本線天満橋駅 | 758,000円/㎡ |
| 近鉄難波線大阪上本町駅 | 456,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅 | 795,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線深江橋駅 | 218,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町九丁目駅 | 587,500円/㎡ |
| 近鉄難波線今里駅 | 229,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線新深江駅 | 223,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線堺筋本町駅 | 1,100,000円/㎡ |
| 大阪環状線桃谷駅 | 308,000円/㎡ |