= 259,500円

259,500円

大阪府大阪市東成区にある大阪環状線森ノ宮駅の地価相場は259,500円/㎡(857,851円/坪)です。

森ノ宮駅を中心とした2,000m圏内の不動産58件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は358,700円/㎡(1,185,785円/坪)で、最高値は232,000円/㎡(766,942円/坪)、最低値は983,000円/㎡(3,249,586円/坪)です。

森ノ宮駅の住宅地地価相場

森ノ宮駅の住宅地の地価相場は62,000円/㎡(204,958円/坪)です。

森ノ宮駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

森ノ宮駅のマンションの成約価格相場は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。
マンションの最高価格は330,000円/㎡で、2001年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

森ノ宮駅エリアの戸建ての成約価格相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
戸建ての最高価格は270,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

森ノ宮駅 引越し前のチェックポイント

森ノ宮は近くを流れる河川として大川・平野川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

森ノ宮は近隣に交通量の多い阪神高速１３号東大阪線・玉造筋・長堀通があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速１３号東大阪線・玉造筋・長堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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