放出駅 オフィス相場
206,000円
大阪府大阪市鶴見区にある学研都市線放出駅の地価相場は206,000円/㎡(680,991円/坪)です。
放出駅を中心とした2,000m圏内の不動産66件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は219,160円/㎡(724,495円/坪)で、最高値は313,000円/㎡(1,034,710円/坪)、最低値は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。
放出駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は123,000円/㎡(406,611円/坪)です。
放出駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
放出駅 出店前のチェックポイント
放出は近くを流れる河川として寝屋川・第二寝屋川・長瀬川・平野川分水路が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
放出は近隣に交通量の多い阪神高速１３号東大阪線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１３号東大阪線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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放出駅の関連情報
放出駅の近隣駅の地価相場
| 大阪市営地下鉄中央線深江橋駅 | 218,000円/㎡ |
| おおさか東線高井田中央駅 | 202,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅 | 232,000円/㎡ |
| 学研都市線徳庵駅 | 186,000円/㎡ |
| 学研都市線鴫野駅 | 240,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線緑橋駅 | 229,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅 | 236,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線横堤駅 | 216,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線新深江駅 | 223,000円/㎡ |
| 大阪環状線大阪城公園駅 | 269,500円/㎡ |
| 近鉄難波線布施駅 | 226,500円/㎡ |
| おおさか東線ＪＲ河内永和駅 | 186,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線今里駅 | 230,000円/㎡ |
| 大阪環状線森ノ宮駅 | 259,500円/㎡ |
| 学研都市線京橋駅 | 275,000円/㎡ |
| 京阪本線野江駅 | 271,500円/㎡ |
| 近鉄けいはんな線長田駅 | 237,500円/㎡ |
| 近鉄難波線今里駅 | 229,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅 | 182,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線小路駅 | 223,000円/㎡ |
学研都市線の地価相場
| 木津駅 | 66,000円/㎡ |
| 西木津駅 | 73,200円/㎡ |
| 祝園駅 | 71,100円/㎡ |
| 下狛駅 | 78,100円/㎡ |
| ＪＲ三山木駅 | 84,950円/㎡ |
| 同志社前駅 | 92,800円/㎡ |
| 京田辺駅 | 108,000円/㎡ |
| 大住駅 | 101,500円/㎡ |
| 松井山手駅 | 146,000円/㎡ |
| 長尾駅 | 139,500円/㎡ |
| 藤阪駅 | 105,500円/㎡ |
| 津田駅 | 113,500円/㎡ |
| 河内磐船駅 | 107,000円/㎡ |
| 星田駅 | 108,000円/㎡ |
| 東寝屋川駅 | 121,500円/㎡ |
| 忍ケ丘駅 | 118,000円/㎡ |
| 四条畷駅 | 125,000円/㎡ |
| 野崎駅 | 131,000円/㎡ |
| 住道駅 | 145,000円/㎡ |
| 鴻池新田駅 | 159,000円/㎡ |
| 徳庵駅 | 186,000円/㎡ |
| 鴫野駅 | 240,000円/㎡ |
| 京橋駅 | 275,000円/㎡ |