= 125,000円

125,000円

大阪府大東市にある学研都市線四条畷駅の地価相場は125,000円/㎡(413,223円/坪)です。

四条畷駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は128,310円/㎡(424,165円/坪)で、最高値は125,000円/㎡(413,223円/坪)、最低値は99,000円/㎡(327,272円/坪)です。

四条畷駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は285,000円/㎡(942,148円/坪)です。
四条畷駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

四条畷駅 出店前のチェックポイント

四条畷は近くを流れる河川として権現川・江蝉川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

四条畷は近隣に交通量の多い外環状線・東高野街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、外環状線・東高野街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

四条畷は四條畷学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には四條畷学園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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